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    男子账号被盗发现“商机” 非法获取账号获利10万 朋友玩我的账号获利

      国家统计局10月23日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,二线城市连续10个月回落,三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续两个月回落。

      “从二季度开始,房地产境内发债略有松动,但总量和募资用途控制严格。”中金公司研究员许艳表示,从3月开始,房地产行业信用债的发行量有所增加。比如,万科和金地,7月各发行了40亿元公募公司债。不过,募集资金用途依然不得用于购置土地,只能投向非房地产业务,并且需要进行专户监管。同时,住宅类房地产公司债目前审批非常严格,多数是之前的批文快到期才允许发行。总体来看,虽然住宅类房企发债不是完全不可能,但总量和质量控制比较严格,发行总量与之前高峰期不可同日而语。

      而市民孙先生也无奈地告诉记者:“现在中介带来的客人,要么什么也不说就走了,要么就是漫天砍价,还有一些约好了看房时却放鸽子,以现在的情况看,我梅花村这套房子今年似乎很难租出去了。”

      杨现领指出,此轮政策的对象大多是省会城市(或直辖市),是近期新一轮房价上涨和交易量上涨的热点城市。这些城市总体上仍然是未来的人口净流入城市,一定程度上客观存在房价上涨的压力,调控属于情理之中。

      9月4日,中国指数研究院发布的最新统计数据显示,8月,各线城市土地成交量同环比均有缩水,月度出让金相应下滑。今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。

      最近一段时间,全国多个地方政府相继上线了官方租赁服务平台:8月21日,成都住房租赁交易服务平台开始启动试运行;9月29日,杭州住房租赁监管服务平台上线试运行;10月19日广州名为“阳光租房”的房屋租赁信息服务平台对外服务。除此以外,还有北京、深圳、佛山、厦门、武汉等地宣布筹建,其中有的是与电商平台合作。

      记者调查发现,由于我国住房租赁市场供应主体发育不充分,市场秩序不规范,乱象频发。

      调控加码抑制投机

      “比如说我们跟租客收的房租是1000元,实际上有700元是给房东的,到我们手上的钱是300元。那么应该按照1000元还是300元作为应税收入来纳税?”对于这类问题,刘翔认为政策制定者可以先把租房运营机构培育起来。

      此外新京报调查还显示,建国门南大街1号楼,防空地下室改建的东方第二旅馆被东城区公安消防支队封停后,依然在对外营业。昨日下午,东方第二旅馆工作人员称,该旅馆已不再对外营业,具体原因并未说明。

      (一)登录上海市个人网上办税服务厅(网址:https://gr.tax.sh.gov.cn),通过个人住房房产税纳税清单模块获取。

      据介绍,江苏省工商联得知情况后,立即展开行动,详细了解纸制品厂案情,组织律师顾问团对此案件中是否存在审判不公、明显权益侵害等进行法律论证,并报送全国工商联审议。全国工商联组织法律专家和律师先后两次进行论证后确认,所报案例企业无过错、审判存在不公,并向最高人民法院进行案件反馈跟踪。

      10月10日,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8座城市推广信用租房,预计会有超过100万间公寓入驻支付宝。芝麻信用分达到650分以上,可免租房押金,实现“付一押零”、信用租房的模式。

      其次,会议提出,“防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效”。目前我国的宏观杠杆率虽然有所下降,但总体仍然偏高,特别是居民部门的杠杆率在过去两年中急剧攀升,与一二三线城市房地产市场绵延不绝、此起彼伏的暴涨相叠加,共同推动了房地产泡沫的膨胀。借用目前流行的说法,房地产泡沫无疑已经成为一头最大的“灰犀牛”,房价暴涨和暴跌都可能引发系统性风险,因此,要实现“防范风险工作取得积极成效”,必须要避免房价的大起大落,尽快完善房地产市场调控机制。

      具体来看,今后五年北京将建设150万套住房,其中租赁住房将达50万套。上海方面提出,“十三五”期间,上海市租赁住房用地供应占比约为31%,推出租赁住房共计70万套。广州方面,未来五年广州将推出825万平方米租赁住房用地,预计可供应租赁住房15万套。

      中国网财经9月29日讯 据海南住建厅消息,9月29日,海南住建厅发布关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知,通知要求,各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。

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      微信系统检测到账号有被盗风险成交量三连降

      很多人可能要问了,租金和市场租金差不多,为什么我要租这个房子?

      据上述楼盘销售人员介绍,即将新开盘的项目,目前预售证还没拿到,但是估计价格不会低于目前在售楼盘价格,大概会在16500元左右。此外,西海岸五源河区域的“晨晖·帝景”等多个小区涨幅也与此类似,年初均价约10000元左右,现在已经达到近16000元左右。

      在进军长租市场的同时,建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”,支持个人住房租赁需求。“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,额度最高100万元,最长期限10年。同时,建行也将加大向住房租赁企业提供金融支持。11月2日,建设银行广东省分行行长刘军表示,未来5年,建行将向广东省内住房租赁市场参与主体提供不少于2000亿元的贷款。

      如果代持机构放弃购买权,购房人可以把持有的部分卖给其他符合条件的共有产权申请家庭。简单说,共有产权住房当中,政府持有的部分是不卖的,购房人只能把持有的部分卖给其他家庭或者卖给政府。

      在二套房方面,8月份全国二套房贷平均利率为5.54%,同比去年同期的5.39%上升了2.77%,继续保持稳中有升的态势。与此同时,在全国35个城市533家银行中,执行二套房贷利率上浮10%的银行数占比为63.78%;执行上浮10%以上的银行数占比为30.01%。其中,有11家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

      南京市江宁区民政局福善科科长李会霞透露,万裕龙庭水岸小区内计划建设的具有养老功能的服务机构是不是养老院还没有定性。对于业主们的反对意见,李会霞说,他们要指导养老院业务的开展,肯定是要在尊重附近居民意愿的前提之下进行。

      不过,高调进军房地产电商的京东,却很可能“醉翁之意不在酒”,从京东此前的商业布局来看,这个市值600亿美元的商业巨头,意图并不止于导流,而是深度切入商业地产运营, 同时立体整合京东多个业务。曾伏虎表示,以京东大数据为例,除了辅助房地产商找到精准顾客群外,在商业地产开发过程中,借助大数据选址和布局、进行商铺招租、升级改造,也将为房地产商们减少试错成本。

      在中国平安近日举行的2017年投资者日活动上,中国平安首席运营官兼首席信息执行官陈心颖对于平安好房的角色有了新阐述。

      “通常双方谈价时,业主都会愿意让一些价,但是如果总价仅仅降个5万元、10万元,现在是达不到客户心理价位的,这种情况就很难成交”,麦田房产丽都区一业务经理表示,所以现在看房的人不少,但真正能签约的比较少。

      对此,郭毅认为,一方面是由于信贷收紧带来的需求受限,成交低迷使得项目入市积极性下滑;另外去年延续至今年取证难的现象也使得大量项目被迫由期转现。另外,调控政策对于取证的限制,除去价格封顶之外,“不高于前期销售价格、不高于周边产品价格”也是条件之一。一些业绩压力不大的老项目选择蛰伏,而对业绩有要求的项目则开始寻求在提升产品配置的前提下突破价格限制,加精装、加科技等硬件的升级也导致了上市项目量的减少以及供应周期的延后。

      挑最大的房型:买到就是赚到

      居民部门债务杠杆率高低更是直接受到房地产市场发展状况的影响。自1998年住房货币化改革以来,家庭按揭贷款制度被引进来,并成为推动房地产市场发展的重要动力,但同时也增加了家庭的债务规模。住户本外币贷款余额占金融机构全部本外币贷款余额的比重在2007年底为18.2%,2016年底升至29.8%。居民债务的增长主要源于住房按揭等中长期贷款。2016年底,个人住房贷款为主要构成部分的住户中长期消费贷款占银行贷款余额的比重升至18.87%,比上年猛增3.1个百分点。从整体来看,居民部门仍拥有很高的净储蓄,但从个体来看,部分家庭的债务杠杆率非常高,所以简单地认为居民部门应该升杠杆的观点是片面的。特别是房地产价格的上涨,不仅迫使刚需家庭债务杠杆率被动提高,而且还使许多投资投机家庭主动增加债务杠杆率,从而居民部门债务杠杆率的偏高主要是结构性的,但在房地产市场逆转时风险也有向金融系统转移的可能。

      记者梳理了本次出台的措施,发现整体十分详细,而且在原有的楼市调控政策基础上进一步升级。如在加强商品房预售监管这方面,要严格监控大额、长期限的消费贷款资金流向,关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口,坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费,这对购房者来说是最直接的一项调整。

      合生创展集团华北区域公司营销与资产经营中心副总监孟祥熙表示,中小房企银行授信程度相对较低,银行政策收紧,或采用促进销售的方式寻求回款。而对于扩张型企业而言,需要更多的资金融通量和资金能效,融资下降必定要在一定程度上依靠销售额来寻求资金链的稳定。

      接下来拍卖的房山区阎村镇LX14-0602等地块,起始价为20.26亿元。该地块以“临时三通一平”形式供地,将全部建设共有产权住房,销售价格2.6万元/平方米(含全装修费用),建筑控制规模为155965平方米。最后,该宗地被金隅以25.4亿元拿下,溢价率25.4%。

      文件出台后,各地纷纷响应。杭州市住房保障和房产管理局联合阿里巴巴,共同打造全国首个“智慧住房租赁平台”。广州正式上线了官方租赁信息平台“阳光租房”,提供房屋租赁全过程服务。北京租赁住房新政10月31日正式实施,北京市住房租赁监管平台和服务平台上线运行。

      记者注意到,在王女士提供的《房屋交易居间服务合同》文本中,其第二条规定了“居间代理费”的收取标准:“因交易涉及房款分期支付等复杂事宜或手续的办理,经各方友好协商,按照规定费率上浮10%的标准向链家地产缴纳居间代理费,支付人民币4.525万元。”

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      今年下半年以来,在各部门重视发展住房租赁市场的背景下,已有多个城市陆续推出官方住房租赁平台。

      热点城市房价无一环比上涨

      前台工作人员告诉记者,共享办公空间近期刚开业,分为蜂巢办公、胡同办公和庭院办公三种模式,目前蜂巢办公和胡同办公正在对外招租,租金是每个工位每月2400元。“6人间的办公员工盗取公司自媒体账号获利位租得还挺不错的,只剩下一间了。”

      据韩国《亚洲经济》11月10日报道,韩国房产业界10日消息称,10月31日两国官方发布双边关系沟通结果后,有观点认为对中国资本敏感度极高的济州房地产市场,或将迎来曙光。

      房屋买卖中,买家不能光看出卖人持有的房产证,即使是熟人,也应该在签订买卖合同前,到房管部门打单查册核实,对买卖房屋权属及他项权(如有无抵押或被司法机关查封等)进行充分的了解后,再决定是否购买。购房者如果觉得自己不懂相关政策法律,最好委托律师或者信誉良好的房屋中介进行交易,约定由律师或房屋中介居间办理相关查册过户手续,确保交易房屋的产权明晰,没有瑕疵,降低因产权不明确而带来的交易风险。

      张大伟分析称,10月市场成交环比同比均下调,但全年依然将刷新纪录。

      在房地产市场融资全面收紧的背景下,房地产成交量明显下降。房地产商、中介机构等资金压力加大,为此他们不惜铤而走险,引导、诱惑消费者采用“房抵贷”“首付贷”等融资手段。金融机构开展“房抵贷”“首付贷”等业务,收入要比正规房贷业务高30%至50%,出于业绩考虑,一些金融机构明知违规,却存侥幸心理,对此睁一只眼闭一只眼。

      据介绍,北京市住建委今年创新方式多方筹集房源。首先,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。其次,充分发挥市场作用,加快培育市场供应主体,加大企业自持商品房作为租赁房推进力度,目前企业自持租赁房项目有27个,自持面积约143万平方米,自持比例平均44%。第三,激活集体土地潜力,变瓦片经济为楼宇经济。作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点,北京市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套,目前已入住4200余户。未来五年,本市将供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房。

      全部自持不得出售则意味着开发商的回报周期被无限延长,即便如此,开发商对于土地的热情依然高涨。对此,行业人士表示,即便自持,开发商依然有运作的空间,随着北京无地可售、无房可售的局面到来,土地的增值有较大预期,这能提高企业的估值,只是开发商要改变以前拿地卖房的传统模式,换一种活法了。

    摄/法制晚报·看法新闻 暗访组

      十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”,凸显了房屋租赁市场的重要性,也让百姓有了更多新期待。

      单价超10万元的学区房,只是个例

      有业内人士认为,“限售”可以极大遏制房地产炒作,被视为“斩断楼市流动性”的狠招。事实上,“限售”就是楼市的去杠杆政策,按照3年至5年的交易周期看,已不太可能吸引高杠杆资金进入。这样既不影响自住与改善型需求,又可以约束投机。当“限购”政策不足以抑制市场热度时,“限售”会派上用场。

      据公告信息显示:经过专家组研究讨论,一致认定,北京京东尚科信息技术有限公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议,分析较详细、针对性较强,具有可操作性;北京京东尚科信息技术有限公司在互联网技术应用,特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验,并制定了较完备、科学、符合实际的实施方案,确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。

      在楼市限购“紧箍咒”下,环京楼市持续低迷。有环京楼市风向标之称的三河市燕郊镇,自6月当地出台限购政策以来,不论是交易量还是交易价格都出现骤降之势。近日,中国证券报记者在燕郊镇燕顺路看到,在这条以“售楼一条街”闻名的街道上,诸多房屋中介机构门店十分冷清,不仅前来咨询的看房者很少,中介人员也寥寥无几。

      其中,中国银行和建设银行的涉房贷款合计占比均接近35%。中国银行房地产业对公贷款的余额依旧在上市银行中保持领先,为8151.34亿元;建设银行按揭贷规模逼近4万亿元,达3.96万亿元。

      长春

      康俊亮表示,按照市场化原则确定购房人产权份额的方式,将住房保障以保障居住的政策目的落到了实处,使保障对象有房可住。同时,可以保证保障对象分享基于房价上涨带来的收益,但又有效避免了保障对象谋取不合理利益,大大压缩了谋利空间。

      此言不虚。今年6月底,省住建厅曾发布数据,河南省人口城市化比率已经接近50%。尤其是作为中部中心城市的郑州,每年有300万流动人口需租赁住房。与此同时,魔飞公寓今年曾发布数据显示,作为中部中心城市的郑州,其房屋租赁市场的年交易规模超160亿元,与杭州、武汉基本持平。

      上年同月=100

      二手房交投胶着的原因主要还在于价格

      此前的21号文明确,租赁当事人可以通过网络交易平台申请办理住房租赁登记备案,也可以由区住房城乡建设部门服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务。

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    资料图

      通过上述数据不难发现,确实有千余家上市公司在中报中披露的投资性房地产价值相比于一季报中披露的数值有所减少,但这是否意味着这些公司在“抛售”房产?

      “一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化”。胡景晖说。