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    省关工委一行来新区调研杨东亮陪同 新区关工委慰问走访上团困难学生

      深圳市规土委:深圳城中村租赁住房约占总租赁住房70%,是租赁市场供应最重要的主体之一,提供了大量低租金、小户型的适居租赁住房,但也普遍存在卫生条件差、消防安全不合格、物业管理普遍缺失、“打隔断”和“二房东”等问题。主要问题集中在:《深圳特区房屋租赁条例》废止后,城中村租赁无法得到法律保护,产生了一些侵害承租人权益的问题等。为此:

      对此,兰州、扬州、泰州等三四线城市近日相继出台了与一二线城市相似的楼市调控政策,说明相关地方政府已经意识到存在炒房、房价上涨现象以及泡沫风险。有业界人士分析称,此举表明在房地产市场健康平稳发展的长效机制形成之前,调控措施不可能松动。其实,建立长效机制的过程以及未来的长效机制本身,都要切实长期贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。因而,符合这一定位的调控措施不是权宜之计,而是需要长期坚持的原则。其他房价高企的三四线城市,也应着眼本地实际,采取有力措施,既积极有效去库存,又尽快有效遏制房价过快上涨势头。

      (三)加强住房租赁登记备案管理

      “楼市调控‘打地鼠’为长效机制建立争取时间。”张大伟认为,目前各地仍在“打补丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨。

      业内人士表示,与写字楼、商铺产品相比,商业公寓既具有居住功能,又有总价低、不限购的优势,在市场上更受欢迎。而由于东莞商业地产体量大,竞争激烈,开发商先推出公寓产品,可以更快地回笼资金,减小后市产品的销售压力。

      刘爱华指出,从供给方来看,近期一些部门出的政策,包括租赁住房试点等,又会扩大商品房的供应,分流一部分需求。

      在商品房新开工、竣工面积全面回落的同时,今年前三季度北京市保障性住房施工面积则同比增长了2%,占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增长19.2%,占比为22.5%,同比提高12.9个百分点。

      通知还提出,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。

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    市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知

      新建商品住宅价格环比指数

      以率先试水“信用租房”的杭州为例,就提出了两个体系,一是信用体系,信用好的房东会获得更多租客青睐,信用好的租客不仅能免押金租房,还有可能按月缴纳房租;二是评价体系,租赁主体可在租前、租中、租后,进行多维度、多阶段互评。这就证明,只要方法得当,按规矩来,防范风险、实现多赢局面未必不可能。

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      《21世纪经济报道》11月16日在《从上海1.8万套预上市租赁房看租赁大趋势》一文中提到,今年7月,上海出台的《上海市住房发展"十三五"规划》要求,未来五年,租赁住房供应70万套,商品住宅45万套。目前,上海已经成交15宗租赁住宅用地,占地面积47.12万平方米,合计建筑面积近109万平方米,预计至少形成18100套租赁供应房源。

      在本市无房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

      据悉,此次重点检查70个大中城市和热点城市苏州市,2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,包括按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。值得一提的是,部分2016年以来房价、地价上涨较快的城市也将纳入检查范畴。例如海南省检查范围包括海口、三亚以及儋州。

      与此同时,中成房业的最新数据显示,今年9月,成都主城区商铺物业供应3.6万平方米,环比下跌2.8%,同比下跌73.4%;但同时,销售7.2万平方米,环比上涨23.4%,同比上涨49.1%。吉信行的数据也印证了此次成都商业的“大爆发”:在历经2015、2016多年的成交负增长之后,成都商铺市场在2017年迎来革命性的大逆转,今年上半年,商铺市场成交量同比增长率高达73%。

      目前不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租售并举模式转变。据克而瑞研究中心统计,全国排名前30位的开发商中,已有60%以上开始布局长租公寓市场,旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已形成一定规模。如,龙湖冠寓10月在新区关工委新闻宣传实现新突破海宣布开业9家门店。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖冠寓2017年将在全国布局16个一二线城市,预计开业房量逾1.5万间。

      如今,新建楼盘基本都配建了车位,但在价格方面则不尽相同。同时,目前的楼盘车位不仅可以售卖,也能以出租的方式共车主使用,那么买车位和租车位,到底哪个更加划算?

      以市场为主,则指要更多借助企业、资本的力量来做大做优供给。比如住建部等部门就提出,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。链家研究院院长杨现领认为,此举一方面可让国企更好发挥引领带动作用,稳定市场租金,另新区关工委为方面也有利于国企盘活闲置和低效的厂房和商办用房,为市场增加租赁房源。

      此前公示信息难以考证,业主们对于该托老所性质、业务一无所知,有业主还担心该托老所将会配备太平间,信息的不对称,加剧了业主们的不安。

      “我们没有考虑把租房入口开放给个人房源。支付宝的租房平台,要求有品质、有服务,这些更多是B端(机构)能提供的,因此现在的模式是B2B2C。”王博解释,目前的模式是通过服务于品牌化的连锁公寓机构来触达个人用户,用户可以通过支付宝,找到品牌公寓方的房源,预约带看,继而线上签约,通过支付宝支付房租。

      近期,中国养老金融50人论坛及社会科学文献出版社共同发布的《养老金融蓝皮书:中国养老金融发展报告(2017)》指出,无论从“以房养老”产品本身的定位设计还是从国际国内“以房养老”的实践探索来看,“以房养老”仅仅是一个小众产品,其适用对象通常是拥有独立房产的失独老人、空巢老人等具有“以房养老”需求的老年客户。在合格的潜在人群中,“以房养老”业务发展最为成熟的美国也只有3%左右的参与率,英国大约为0.2%的参与率。

      有路网合伙人兼副总裁张议文女士也表示,中国高净值人群海外投资渠道正由早期的朋友亲戚推荐,向选择专业的信息平台和咨询公司转变,越来越多的专业机构为中国买家提供服务。

      9月20日,国土部、住建部联合发布《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称《通知》),解决不动产登记“中梗阻”问题。

      房屋诈骗

      昨日,市场星报、安徽财经网、掌中安徽记者从省清源房地产研究院获悉,上周,受合肥、滁州、安庆等地市住宅备案量明显下滑影响,全省商品住宅备案量再次下滑到5000套以下。仅六安市商品住宅备案量为1238套,其备案量占到了全省住宅备案量的26.3%,其次是芜湖市,备案746套,而此前排名第一的滁州市上周排名第三,住宅备案量仅比芜湖少1套。

      6.完税费证明及已交住宅专项维修资金证明;

      从各地采取的措施内容来看,政策发力点主要集中在以下几个方面: 不少地方按照要求,开始建立住房租赁监管平台,杜绝虚假房源和黑中介等大家普遍反映强烈的问题。目前,杭州、成都等地都已建立这个平台。

      “上半年贷款增长80%都用在了个贷上。”中信银行副行长方合英在中期业绩发布会上称。

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      “一些非持牌机构的借贷利率较高,在这种情况下,如果个人加杠杆较快的话,一旦市场发生波动,其形成坏账的风险也更高。而且这种场外的资金更为隐蔽,一般也不纳入正式的征信记录,场外资金一旦违约,必将波及银行体系内的资金,容易酿成更大风险。”一位业内人士对《经济参考报》记者表示。

      胡景晖表示,两居室符合大部分家庭的居住空间要求,价格也更为合适,所以一直是北京二手房市场的房源供应主力和市场需求主力,占北京二手房交易过一半以上。从面积上看,非普通住宅总价高,首付比例高,交易困难,所以绝大部分的二手交易都是140平方米以下的非普通住宅。

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      更重要的是,上市房企表外融资规模增加后,将成为利润黑洞,削弱房企盈利能力。此外,负债高企后,若调控仍不放松,房企的高周转能力将被遏制,届时,房企的资金链风险会加剧。

      三地下达的通知明确严查消费贷流入房地产,并就银行的风险自查和业务落实明确了落实细节,但银行的具体落地方式和后续将产生怎样的连锁反应还待观察。

      对于补贴金额,武汉市规定:租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积(标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或承租公有住房面积)×保障家庭人数×补贴系数。同时,补贴标准由财政、住房保障房管部门根据住宅租赁市场平均价格,综合考虑保障对象的支付能力,确定补贴标准,每两年可调整一次。今年确定的补贴标准为每人每月25元/平方米。

      纵观2015~2016年全国一二线楼市的快速上涨,信贷可谓是有效助推器,在深圳、环京、杭州等楼市热点地区投资和投机购房者利用商业银行信贷高杠杆进入楼市,在推高房价的同时增加了商业银行的潜在坏账风险。数据显示,2016年新增居民中长期贷款5.68万亿元,占新增贷款总量的45%,较2015年增长2.63万亿元。为有效抑制投资与投机购房需求,去年以来全国范围内的楼市调控政策普遍对居民购房信贷进行了较为严格的限制,2017年北京的“3·17”新政对居民购买二套房既认房又认贷,同时还提高了首套与二套住房的首付比例,其他城市随后也陆续跟进。

      而根据招银国际的统计,截至9月底,万科物流地产业务累计获取项目36个,总建筑面积约280万平方米。其中仅在今年三季度,公司便投资了14块物流地产,权益建筑面积达105万平方米,投资提速非常明显。

      记者现场发现不管是特色小镇还是度假项目,国内参展商多数都带来适合老年人养老居住或度假的主力户型,如云南的40-80平方米的一居-二居的户型,总价低,小户型,适合老年人度假养老。海南参展项目也主打普通住宅,居住面积40-150平不等,充分考虑北京居民休闲度假需求。

      上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组24日发布了《2017年第三季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。国家统计局日前公布了第三季度中国经济增长情况,按可比价格计算中国经济同比增长6.8%,增速有所放缓。前三季度GDP增速为6.9%,与上半年持平。报告认为,从前三季度数据看,2017 年中国经济稳中求进的总基调得到了贯彻,中国经济平稳增长,全年目标可期。

      平台目前如何登陆?此次首批上线的有四个交易服务平台,分别是北京房地产中介行业协会、链家、我爱我家、建设银行的住房租赁交易服务平台,市民可登录上述四家机构的官方网站或客户端进入交易服务平台。

      据了解,武汉推出的大学生人才公寓运用了互联网思维创新开发和销售模式,推行了共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式,鼓励企业以按低于市场价20%确定租金标准,部分项目实际租金优惠力度更大。

      服务

      具体说:第一,商品房销售增速有平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%,其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。

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      住有所居,是全体人民共同的梦想。要实现这一梦想,需要做的工作可不少:要在房价出现过快上涨时及时调控,让房地产市场实现平稳健康发展,要尽快补上住房租赁这一短板,让租房客也能安居乐居,还要做好住房保障工作,为困难群体兜住底。