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    甘肃正宁幼儿园校车发生事故 20人遇难18人重伤 正宁校车事故处理结果

    2019/3/24 11:27:51

      Wind数据显示,房地产行业的资产负债率不断上行,已经达到了2005年以来的最高点。截至一季度末,房企上市公司整体负债率小幅上升,达到79.42%,较2017年年报的79.08%继续上涨。房地产行业资产负债率位居申万28个一级行业中第三位,仅次于银行和非银金融。

      一是没有房源,去年年底低价房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心,又带动了该地区的租金价格。

      也有租户称,在签约时确实看到合同中关于“押一付一”贷款的相关条款,但中介在此前推广平台时已故意隐瞒,租户先入为主,很容易忽略掉合同上的相关条款。

      2 非本省户籍购房4月22日20时之后补交、补足首付的不予认可

    陆邦荣华园

      财报数据显示,在其利润增长的背后,一方面是恒大2017年赎回全部永续债释放了大量利润;另一方面恒大营销、管理、财务三大费用持续下降,三大费用去年累计下降2.5个百分点。

      哈尔滨 将实现按月提取公积金还商贷

      近日,有媒体报道称,绿城中国要求员工加快销售,坚决执行“早销,多销、快销”的策略。同时,加大应收款项回款力度,“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证;对于不受限价政策影响的项目,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售,严格控制付款。

      与此同时,大学毕业生安居房被明令禁止上市交易,但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

      同时,刘璐认为,尽管四川省内的三四线城市本身有购房需求,但和三四线城市巨大的库存相比不算什么。“这一轮三四线城市热起来主要还是核心大城市调控趋严带来的购买力外溢。很多三四线城市自身的基本面是难以支撑楼市持久热度的。”

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      二手房中介拼命卖新房

      执法部门对此提出以下处罚:一是北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司在未取得现房销售备案的情况下与买房人签订认购协议,对其立案处罚3万元;二是暂停北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司项目的商品房预售和现售网签事项;三是对参与“小康家·幸福里”项目违规宣传的经纪机构门店,注销备案。

      侧面“松绑”楼市限购

      我不去做价格预测,但大家可以关注一个趋势,就是供给在增加。

      在房价总体可控的情况下,不同城市可能发生差异化走势。张波表示,今年一二线热点城市房价上升的动力明显偏弱,三四线城丰县正宁校车事故甚至县城在“去库存”的推动下可能持续小幅上行态势。

      调控政策满周年 楼市普遍回归理性

      最近,北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。网友感慨,到了北京才知道有钱人多,同时也好奇高达一千多万的地下室究竟什么样?对此,津云新闻记者以购房者的身份前往北京寻找网红地下室。

    慧远·美林谷一期项目

      不动产登记信息管理基础的全国联网,为房地产税的开征提供了基本的技术储备。全国住房信息联网与国地税合并,意味着征收房地产税在技术上也不存在障碍。 6月15日,全国省级国税地税合并挂牌完成,从此我国税收迈入统一监管时期,同时也为下一步房地产税的征收铺平了道路。

      而随着高净值人群财富的增长,房地产投资已经成为其全球资产配置中比重较高的一项投资。莱坊表示,在问及客户物业市场占投资组合的比例(不包括自住和第二物业)问题时获悉,香港在亚洲排名第一,物业投资占47%;中国内地排名第7位,物业投资占36%。

      棚改货币化安置,是近年来国内各城市棚改安置政策的一个主要选项,是推进城市危旧房改造、解决和改善城镇居民居住条件的重要举措。落实两次中央经济工作会议部署,推进“三去一降一补”的重点工作,棚改货币化安置恰恰也为“去库存”创造了条件。但是,如果在库存已经不多的情况下,一些城市不及时调整完善政策,难免会造成楼市供需相对紧张的局面,进而使房价不降反升。为此,必须督促商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县,及时调整棚改安置政策。

      据碧桂园内部员工向媒体的爆料,碧桂园董事局主席杨国强在集团“高周转”专题会上表示,“任何部门都要围绕高周转,为高周转让路”。

      2016年11月16日,在北京海淀永丰18号、19号这两块土地拍卖现场,多家房企为争夺地块使尽浑身解数。最终,万科以50亿元的价格独家获得了海淀永丰18号地,联合住总以59亿元竞得海淀永丰19号地,自持比例均达100%。而后,万科还回购了19号地的全部使用权。至此,翡翠书院的两块用地共耗资万科109亿元。不少媒体一度将万科描绘成当年北京土拍市场上的最大赢家。

      此外,据李翔介绍,抵押贷款的审批也在收紧。“工行、中行等国有大行和中信、兴业等股份行的审批在收紧。”

      融360截至4月16日的数据显示,在29家北京地区银行中,11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,15家为基准利率上浮10%,1家为基准利率上浮15%,2家为基准利率上浮20%。

      对于中国来说,相对于国际经验或教训,尽管当前居民杠杆率显著上升,但首付比例一直控制得不错,对于一度盛行的各种首付贷和消费贷我们也能及时刹车,住房市场和宏观经济的基本面仍然很稳健,M2低增速也成为常态。这些都是我国控制房地产市场风险的有利条件。同时,我国可以采用的政策工具更多,比如说我们可以控制土地,可以采取限购、限售甚至正宁校车价这些具有中国特色的调控工具。不过,这可能同时也是劣势,因为这些行政性措施的副作用也非常显著,甚至容易伤害到真正的自住需求,比如当前的首套房贷款利率大幅上浮事实上已经违背了央行的差别化房贷政策要求。同时各种需求限制措施并不能真正消除需求,反而使得需求信息失真,这会加剧房地产市场的波动。

      楼市调控出现新风向,矛头直指企业购买住房。

      也就是说,公告中提出的“指导报价”比市场价高了至少1万元/平米。

      首开保利·熙悦林语:率先推出90平方米以上户型

      为何这样预测?主要原因之一是房地产调控目标不动摇、力度不放松。

      “从网签量的增长看,上半年北京二手房市场确实在回暖,但交易量仍然没有超过2017年上半年。”我爱我家市场研究院院长胡景晖说,平均每月1万多套的规模只是北京二手房市场的正常交易水平。以北京800万套左右的存量规模,即使年换手率仅2%,北京也有一年16万套、一个月1.4万套上下的交易量。所以,上半年北京二手房市场的回暖只是向正常水平的回归。

      58集团高级副总裁、安居客COO叶兵表示,传统经纪公司更加平台化是大势所趋。“像我们找酒店,不太可能去看七天、如家或者其他某一个品牌的酒店信息,我们倾向于更全的信息平台,比如去看携程、去哪儿。我们必须致力于自己的信息建设,这里面包括全信息链的建设,在做全的基础上我们再做真。”

      其中,碧桂园、恒大前4个月累计销售已超2000亿元,万科累计销售接近2000亿元,前三强房企销售额远远甩开后进企业。另外,保利、融创也先后突破千亿元,绿地、中海、华夏幸福、龙湖、新城控股累计销售也均突破500亿元。

      今年春节以来,西安市的很多楼盘就处于房源短缺的状态,刚需买家、改善型购房者和投资客们奔走于各个售楼部之间寻找房源,却被告知房已售罄或暂无开盘计划。记者在西安市曲江新区多个楼盘走访发现,过去购房者进门立刻有置业顾问主动上前笑脸相迎,如今,置业顾问们大多坐在椅子上懒得起身,购房者上前问长问短,得到的答案几乎都是“没房了”。

      根据《意见》,非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。同时还要求,异地住房公积金缴存职工在购房申请异地住房公积金贷款的,首付比例调整为不低于50%。

      2017年4月,北京市住建委对外宣布,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决非京籍无房人士的住房困难,北京市住建委将在保障房中为非京籍无房人士开展专项分配试点。

      网签量创下近五年最低值

      记者梳理发现,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的只有4个,分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山,其余均为持平或上涨;二手房方面,上海、福州和厦门3个城市环比价格微降,其余均为持平或上涨。这表明,70个大中城市绝大多数处于稳中微涨的趋势。

    澄迈住房公积金管理局

    省直住房公积金管理局

      多地正在严打房地产中介的炒作行为。5月,北京市住建委持续加大对违法违规中介的查处力度,严打违规炒作“学区房”,曝光10家违规中介;海南、成都、哈尔滨、重庆等地均提出严格房地产中介管理,对扰乱市场秩序的中介机构给予严厉处罚。

      在中关村一小附近的一处房产中介办公点内,王立群告诉记者,对比西城的学区房价格,海淀的学区房价位更显亲民。海淀的一流一类学校包括中关村一小、三小、人大附小,学区房成交价最高时在17万/平米。目前,中关村一小学区房价位在13-15万/平米左右,但学区房年代久远、面积较小。而中关村三小附近的学区房由于地理位置及户型的优势,起价一般在15万/平米。

      消化库存房源

      “未来的房地产应该是‘居者依其屋’,房屋已经脱离了居住的概念,成为了一个生活平台。” 熊涛称,“潮白河8号项目可以满足商务、办公、休闲、居住、娱乐等体系化的需求。”

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      房价环比增幅连续两个月回落

      业内人士普遍认为,一城多策的楼市调控仍将持续,而面对涨幅扩大的状况,调控也将蔓延至三四线城市。

      至少在目前看来,开发商并不愿意提价。李文告诉北青报记者,在海河计划出台后,就跟几个同行探讨了一下,最终大家一致认为,趁机出货尽快跑量才是最要紧的。尤其是赶在6月30日之前,抓紧取证供货,万一调控升级或者人才引进门槛大幅提高,都可能对市场形成新的冲击。毕竟限购威力犹在,不会对价格形成大幅波动。

      实行新建商品住房销售价格申报备案制度

      从城市来看,3月份,全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。

      据懋源地产总经理助理、营销策划总监刘强介绍,拿下璟岳地块后,懋源一直在潜心精研产品,产品定位上力求契合高端阶层的商务、生活相关,以城市核心区位低密别墅去实现高端阶层对交通半径、时间成本、生活品质诉求的“三位一体”。最终,懋源在北京住宅市场进一步细分的时代,在核心区推出了城市低迷住宅璟系豪宅。

      答:《意见》中明确,按照“老人老办法、新人新办法”的原则,妥善解决已取得备案回执及已在册的公共租赁住房、安居型商品房轮候家庭的租购住房问题,确保改革平稳过渡,新旧政策有序衔接。具体办法将通过修订《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》,制定《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》予以明确。修订或制定上述办法将按照立法程序进行,面向社会广泛公开征求意见,做到科学决策、民主决策、依法决策。

      李君建议,海南相关部门可以继续细化《通知》,比如:离婚后某个时限不得购房;针对三、五年内多次结婚、离婚却同时有多次购房的异常行为人员进行调查,若证实是为了购房的举动则追究责任。同时建议相关部门加强联系,严惩不法人员、中介机构等为了帮助客户购房办理假结婚证、假离婚证、骗取贷款等行为。

      2017年3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,楼市调控进一步升级。政策规定:居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。

      让沉淀的资本活起来

      中原地产研究中心统计数据显示,5月单月,50大热点城市合计卖地金额高达3130亿元,同比上涨111.5%。其中,卖地最多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波和合肥,均超过百亿元。在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然刷新了历史同期记录。

      相反,他看到的是更大的商机。

      2017年,上交财政管理费用9713.01万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金50885.16万元。

      近日,万科100%自持的租赁住房项目“北京翡翠书院”对外披露了项目初步设计方案和配租规则。据悉,在30万平方米的建设规模中,一期将提供1000多套租赁房源,最长单个租期不超过10年,如果一次性签订10年租期,则每年租金不变。租金总额约为180万元左右。

      海南曾经经历过房价暴涨暴跌,也积累了相应的教训和经验。正如海南省长沈晓明坦言,房地产曾对当地经济的贡献很大,无论是投资还是税收,都占到50%以上,但由此带来的后果,就是海南自上世纪90年代房地产泡沫破灭之后,其他产业发展势头也并不顺利,后依靠得天独厚的自然资源优势大力发展旅游业,才形成了今天的“要旅游,去海南”的良好效果。

      而对于房企来说,相关城市的摇号制度倒逼房企在销售策略上有所改变。某中型房企上海分公司负责人近日对中国证券报记者坦言,由于该房企所布局的长三角重点城市基本都有摇号政策。该房企在2017年工作会议上强调要实行“加快周转”策略。“对比于碧桂园等一线房企,我们提出的要求基本是8至9个月(从拿到土地到项目开盘)。对于远郊或城市边缘的摇号盘,总部要求以加快周转为主,不光是在长三角,我们在中西部的分公司也严格要求加快周转。”该负责人称。

      租购并举落地也离不开租赁供给改革。我爱我家副总裁胡景晖表示,要从农村集体经营性建设用地供应、城市土地出让、城市原有闲置物业改造再利用、小业主住房出租等方面入手,允许部分企业在建设园区时配建员工宿舍,多策并举拓宽租赁供给渠道。

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      业内人士分析,拱墅区在杭州是成熟的老城区,居住人群的年龄结构偏高,而滨江区作为杭州高新(15.650, -0.18, -1.14%)技术开发区,人口年龄结构偏年轻,特别是处于结婚适龄期的人口占比较高,在购房摇号的推动下,本来就有结婚计划的年轻人,顺势就提前登记了。

      至于更庸俗不堪的,也不罕见。比如前不久,万科在郑州地铁以“春风十里醉,不如树下学生妹”为广告语,还附有“母校旁,郑大里,操场上,樱花下”的内容,备受诟病。

      严跃进指出,如果存在房源收购和转租,则应建立合规流程,防范中介囤房现象和违规租房现象。否则放任中介操作此类业务,可能会带来各类违规收取费用等现象。

      杭州市房地产市场持续健康发展协调小组相关负责人表示,已联系杭州市司法部门,并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。事实上,杭州此次出台新政的原因,便是日前公布的九龙仓珑玺项目公证摇号结果中,出现三家企业同时中签的情况。

      提高服务效率,缩短办结时限。为更好地为企业和业主服务,在保证维修资金退款安全的基础上,提高服务效率,缩短办事时限,将办结时限由7个工作日缩短至5个工作日内办结。(完)

      “现在远郊都3万元单价了,反而中环地段才8万元甚至有的不到8万元单价,一个配套成熟,一个地段偏远什么都没有还卖那么贵,大家一对比就都明白了。本来觉得外环的房子便宜,现在一看,其实市区的限价房才是真正便宜,干脆咬咬牙买市中心算了。”卢文曦认为,部分刚需盘性价比不高是促使购房人数变少的一个重要原因。

      中国证券报记者5月16日下午抵达珲春市不动产登记中心时,发现已经人满为患。记者拿到的房产受理序号为139号,前面还有约100号在等候。工作人员表示,近两个月来,中心前来办理业务的人群都是这么多。

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