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    淮南市直机关双月评选“十佳好人好事实事”揭晓 精神文明十佳好人好事

      为进一步加强房地产市场调控,促进全市房地产市场持续健康平稳发展,根据省政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号)要求,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

      新式生活

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      在业内研究人士看来,与“限购、限贷、限价、限售”等需求端措施相比,大力发展和规范房屋租赁市场,从而增加房屋“供应池”的做法,是符合市场规律的柔性手段。

      另外,9月份债权融资额度占房企融资总量的85.73%,环比8月的85.99%有所降低;当月海外融资总额折合人民币83.535亿元,相比8月份的254.244亿元净额大幅缩减,占比减少。

      事实上,房地产项目开发周期较长,库存增加有其合理性,一般房企会储备满足未来3年发展需求的土地量,这是房地产行业的本身属性。但近年来,房企拿地成本越来越高,存货的货值增加,加上市场波动、布局不合理,调控政策和企业本身的扩张欲望等因素,房企存货一直处于攀升状态。不过,若消化得当,存货较多可提升房企业绩,反之,若开发商不能加快项目周转速度,在负债高企的压力下,陷入困境则是大概率事件。

      最终法院判决王先生向史女士支付剩余购房款,史女士协助王先生办理房屋过户手续并交付房屋,并判决史女士给付王先生迟延履行违约金。

      值得关注的是,严跃进表示,在香港写字楼市场,租客对于写字楼有较高的租金承受能力,租金收益尚可,而且这类物业以资产证券化方式运营管理,管理模式成熟;另外,这也是中资企业多元化布局的策略,在香港投资相当于进入香港市场,制约相对较少,还可与美元资产挂钩,典型的资产配置方式。

      碧桂园对印度市场颇为重视,将整个印度市场划分,南部以孟买为中心,西部以新德里为重等成立区域公司。

      随着房产价值在居民财产中的比例不断提高,专家普遍认为,加码房地产风险防控不容有失。

      ■ 市场

      市场人士指出,一线城市近期持续供地,释放了积极的效应,这有助于2018年形成相对充裕的房源

      据统计,北京年内已经出让52宗住宅用地,累计地块的规划面积合计达到了650万平方米,相比2016年全年上涨了196%。其中70年持有型出租房用地年内达到了82.85万平方米,自住房面积达到了167.87万平方米,占住宅土地总面积比例高达26%。

      环京区域炒房投资空间彻底冰封

      (二)凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房,2017年应缴纳税款按以下公式计算:当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

      在全国性品牌房企的贴身激战中,徐州本土房地产企业遭到无情碾压和打击,逐步退出市场。仅从2017年上半年徐州土地拍卖市场成交来看,70%~80%的大型地块被全国性品牌房企拿下。在一轮轮的拍卖角逐中,徐州本土房企难以招架,不少中小房企破产或消失。

      1.市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》;

    资料图:一处新建商品房项目正在建设中。 中新社记者 韦亮 摄

      据介绍,此次重点检查以下三类单位:1.未办理住房公积金缴存登记的企业;2.已办理住房公积金缴存登记,但未为所有职工办理住房公积金个人账户设立手续的企业;3.已办理住房公积金缴存登记,但未为职工按时、足额缴存住房公积金的企业,不包括经批准降比、缓缴企业。

      别墅意外突围

      消费贷监管又加强了。据媒体9月26日报道,近期多地银监局和人民银行分行相继发文,要求加强个人消费贷款管理,防范信贷资金违规流入房地产市场。目前多家银行开始向近期办理过消费贷的部分客户发送通知,要求其“补交消费用途证明材料”。

      洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

      今年9月份以来,全国52个城市先后出台以“限售”为重点的房地产调控政策。

      市场呈现健康发展态势 链家为开发商与购房者搭建沟通平台

      林荣滨表示,在获取土地方面,与招拍挂拿地相比,通过并购获取土地的方式更为复杂,但如果操作得当,所获取的利润也更为可观,林荣滨计划,规模达到500亿元的时候,要实现一般房企1500亿元规模的利润。

      二手房转移登记资金监管服务平台向市民大开方便之门,那么,选择办理这项业务,需经历哪些流程?文德勇介绍,当事人首先申请预受理并约定选择监管银行,受让人(买方)划转资金至银行监管账户,然后银行发送监管资金到账信息至不动产登记系统,在当事人缴纳有关税费后,登记部门受理、审核、登簿,并向银行发送监管资金划转指令,最后由银行根据指令,在1个工作日内划转监管资金至出让人(卖方)账户,这样市民就能拿到《不动产权证书》。

      这期间,沈飚观察到2012年互联网进入房地产时,租赁行业第一次被吹上了风口,“但互联网的模式与正常产业的发展模式不太一样,喜欢用钱来砸出消费习惯,在长租公寓里,互联网的模式终归不能解决所有问题,那波风投走后,租赁行业的社会关注度和投资都变少了”。

      深圳市副市长艾学峰指出,中国建设银行用市场化手段,在深圳开展长租房业务试点,与深圳市“用3年时间,形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系”目标高度吻合。中国建设银行助力深圳住房租赁安居建设,支持实体经济发展,将为深圳住房租赁市场健康发展起到重要示范和引领作用。

      “楼盘大多数预计在11至12月份开盘,虽然没有真正开盘,但看房缴意向金的人依然很多。”王慧说,也许正是由于政府对开盘价格管控,出现了一二手房倒挂的情况,未来涨价预期依然强烈,所以她认为现在购房时机较好。

      再来看看中国人在海外置业的“业绩”:

      虽然房贷利率在上升,但想顺利贷到款也非易事,如今,申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严,相比于利率上调,购买人更关心的是贷款能不能批下来,能不能以最低首付比例购房”,严跃进说。

      赵远坦言,2015年,在决定转行进入长租领域前,他心里其实蛮忐忑的,因为并不确定长租公寓能火多久。

      龙海花园位于海山大街与和平路交口附近,王雷于9年前购买了该小区的两套商品房,并与开发商签订了购房协议。按照协议约定,交房后开发商在1年之内为业主办理房产证。然而,直到2017年,王雷才接到开发商通知,说房产证已经办理下来了。由于房产证上的建筑面积比当初购房协议上的面积少了3平方米,开发商承诺补差价,“既有两套房屋面积的差价,还有多交的税费、维修基金等,合计两万余元。”

      据中原地产研究中心统计,绿城此次拿下的石景山地块是北京历史上起价最高的住宅地块,最后成交价格排名历史第二,同时也是今年年内最贵的地块。北京历史上成交的住宅用地超过70亿元的有7宗,其中最高的一宗总价是86.25亿元。

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      租购并举加速 超10城市供应租赁用地

      有业内人士认为,未来限购、限售的城市将继续增多,而租房市场的相关政策也将逐步落地。

      国务院发展研究中心研究员刘卫民在接受媒体采访时就表示,将个人消费贷用于购房是有风险的。因为消费贷贷款利率比普通贷款利率更高,这样做相当于把一个人的还款压力提高了30%左右。“这种没有理性的住房消费观念,把自己的住房杠杆加得很高,必然会增加金融系统的脆弱性。”严控消费贷流入房市,就是为了控制住整个金融系统的风险。

      多地的官方平台都引入了信用管理。如成都提出建立住房租赁信息发布和审核标准,建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系,建立“红名单”和“黑名单”制度。

      不过,在新政凸显改革红利的同时,也难免透露一些隐忧。

      拟为创业、就业者提供租赁住房,租赁超过十年可以买,一定期限内不能卖

      十一黄金周是传统的楼市成交淡季。据中原地产提供的数据,热点30个城市网签大幅下跌,平均跌幅达到8成,成交量创2014年以来最低。有中介经纪人表示,今年不少准买家利用8天假期出游,影响了楼市成交情况。

      记者 李超 通讯员 邓青青

      全款交易超四成

      今年以来,北京地区的信贷政策多次调整。在年初,北京地区首套房房贷利率从8.5折上调到9折;3·17新政后,首套房房贷利率从9折攀升到9.5折;五月初,多家银行首套房房贷利率回归基准利率;6月5日,民生银行将首套房房贷利率上调到基准利率1.1倍。

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      资料图:一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

      袁华之 全国律师协会建设工程与房地产专  业委员会副主任

      最近,支付宝上线租房功能,来抢“包租婆”饭碗的消息引起了热议,很多网友认为“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”一定可以冲击传统的房屋租赁模式,但事实是什么情况呢,“免押金”和“付一”的真相是什么,经纬君去实地测验了。

      没想到,等王先生准备好材料来到了售楼处,却发现没有任何销售人员在现场,“当时通知是22日领到销售许可证,23日就可以送材料了。售楼处没有人,也不让进。昨天售楼处现场工作人员没有几个人。”王先生说。

      十年起伏

      在老旧小区综合整治过程中,钱的问题也格外重要。据了解,本轮整治将加大老旧小区政策统筹和投入,创新筹资机制,探索发挥财政资本金作用,吸引社会资本参与,采用政府支持、企业投资、业主付费模式。

      长沙市住建委的新政显示,本市户籍无房的,限购一套;本市户籍有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房;外来户限购一套,需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。

      然而,当银行将二套房首付提高到六成之后,信用卡套现的钱就显得不够了。此时,消费贷俨然成了更合适的筹款渠道。如果还款能力的相关证明满足不了银行对消费贷款的要求,那就有中介乘虚而入了。“我们可以通过融资平台与银行对接,替你申请个人消费贷款,但要一次性缴纳贷款金额5%的服务费。”上述绍兴高速十佳好人好事评选产中介介绍,如果客户担心银行严查贷款用途,那他们也可以联系企业,帮客户申请个人大额消费或经营性贷款。

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      从各城市新政措施来看,启动限售是最主要的部分。其中,重庆和南昌要求新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易;南宁要求在市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房,须证过两年(即取得不动产权证两年)方可转让;长沙要求购房满3年方可交易,贵阳也要求购买新建商品住房3年内限制转让;石家庄要求新购住房及二手房5年内不得上市交易。与上述6城不同,西安新政并未涉及限售,而是通过商品房价格申报控制房价,武汉则是规范开发商销售行为,率先叫停“必须全款”和“全款优先”。