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    上海再发高温红色预警 沪人纷纷“出逃”避暑 高温红色预警停课

    2019/3/24 8:31:16

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      为何北京地区多家银行集体上调房贷利率?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“当前贷款利率的提高,表示银行资金规模减小、资金成本上升,带来了一些问题,因此银行本身会有主动收紧的可能。”

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      房地产服务中介作为连接房东和租客的桥梁,具有强大的数据优势,主要采用分布式收房的方式,能够以较低的成本迅速收集分散在当地各处的房源,规模扩张较快。同时与租客直接对接,精准定位不同偏好消费者,充分受益于其庞大的用户数据积累。

      中原地产首席分析师张大伟认为,从制度设计看,北京的共有产权房是中国保障房历史上到目前为止最完善的一次。

      链家地产研究院院长杨现领对近期的自持地块供应进行了系统研究。他梳理发现,自2016年11月北京首个自持地块成交以来,全国共有北红色高温预警是多少度、杭州、天津、佛山、上海、广州、苏州7个城市先后推出租赁用地,区域集中在京津冀、长三角和珠三角这三大城市圈,供应量前三为北京、杭州、天津,土地面积分别为120.31万平方米、60.86万平方米和34.97万平方米。

      国家发改委国土开发与地区经济研究所分别在2002年和2011年进行关于国际化大都市的研究,认定的我国十大现代化国际大都市是:北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、天津、沈阳、南京、杭州。除了国际化大都市,还排列出了区域性中心城市和一般城市。

      而最终需要追问的,还是资金源头处的银行。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于商业银行来讲,有发放贷款的需求,但是商业银行对于贷款流向没有主动的监管和严格审查。因为商业银行对于贷款流向监测不到位红色高温预警是多少度使得资金违规进入炒房领域。在贷款的审批上,一些名义上的审查已经通过,但是对很多违规行为“睁一只眼,闭一只眼”,放任此类违规行为。

      可否使用公积金贷款?

      各机构数据显示,8月份,一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。随着“金九银十”的到来,很多购房者开始担心,一线城市房价是否会出现上涨小高潮。对此,多位业内分析人士认为,楼市重回“高温”的几率几乎为零,房价维持平稳的情况下,成交量或小幅增加。

      中原地产数据显示,经历了20多天的供应空白,上海终于在10月最后一周迎来了当月首张住宅预售证——浦东周康板块的保利艾轩共推出住宅48套,备案价约4.3万元/平方米至4.8万元/平方米。

      兰州市物价局表示,在兰州市执行新房价格备案制度的过程中,有个别房地产企业存在不规范行为,《通知》下发后,价格监督检查部门将组织开展新建商品住房和保障性住房销售价格专项检查,对未落实“一价清”制度的企业和单位,价格主管部门、房地产行政主管部门将依据相关法律、法规和规章进行约谈、告诫、责令限期整改;对拒不整改的房地产企业及相关单位,将依法严肃处理。

      “未来以住宅开发销售为主导的房地产行业将进入存量市场。”亿翰股份董事长陈啸天日前在亿翰智库主办的“2017中国房地产业战略峰会”上表示,房地产需求进入稳定期,未来将有越来越多的房企响应国家供给侧结构性改革的号召,转向可持续经营,如自持物业做租赁、开发和运营商业和产业地产、打造特色小镇等,从“卖房者”转型为“运营者”。

      Adam Minter在文中阐释造成摩天楼时代终结的原因时,提到了一点,那就是身在其中的工作者幸福感下降。

      许多“爬楼族”在这里寻找刺激。图片来源:北京青年报

      作为一个“因病致贫”的北京老人,年近七旬的王阿姨感受到了公租房政策带来的实实在在的好处。

      房企冲业绩不只靠定价

      11月14日晚,亿达中国宣布,分别与瑞安房地产及瑞安建业签署收购协议,并购大连天地项目。公告显示,上述交易亿达中国花费44.6亿元。

      “租售并举”探索新模式

      中新网9月14日电 2015年,“互联网+”战略的提出为互联网家装行业提供了良好的政策机遇。借助互联网工具和互联网思维,通过去中介化、去渠道化及标准化,优化并整合装修产业链,颠覆传统装修用户体验的新“互联网家装”概念正式形成。近日,《2017上半年中国互联网家装市场研究报告》,该报告详尽分析了2017年上半年中国互联网家装市场概况、用户行为、领军企业等,此报告主要针对当前家装市场行业现状、用户行为以及未来趋势进行分析研究。

      大连

      

      在福州,记者走访了融侨方圆等十多家楼盘,多数拒绝公积金贷款,融侨方圆还要求一次性付款。福州郊区的连江县的碧桂园?贵安府项目9月底首期开盘,据多位销售置业透露,800多套普通住宅当日销售一空。如今,项目还在加推。“销售这么火,坚决不接受公积金贷款,全款的优先。”一位置业顾问说。

      不少市民疑惑:限售二手房,会对楼市产生怎样的影响?山西省房协的相关人士认为,出台该项政策的初衷是为了压缩炒房客“快进快出”的获利空间,而普通买房人通常不会在领证2年内便上市交易。业内人士也表示,一般情况下,太原二手房很多都是2年以上的,政策目的是限制炒房,所以对新房市场影响较大。

      今年以来,针对楼市的调控政策密集出台,涉及信贷、购房资质、土地供应、融资渠道、市场监管等多个方面。

      对于中小房企普遍面临的拿地难、规模小等问题,严跃进表示未来中小企业要做好三点予以解决:第一,若企业资金规模不强,适当和其他地产企业进行联合拿地或者采取股权投资等方式做大规模;第二,积极拓展融资渠道;第三,适当做轻资产业务。

      中泰峰境位于黄江中心,莞深高速半个小时即可到达深圳核心区。项目邻近东莞地铁1号线(在建)黄江北站,接驳深圳6号线(在建),地铁开通后3站即达深圳。项目500米范围内,同时坐拥天虹、沃尔玛两大商圈,周边零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多商业配套齐全。

      首套房利率最高上浮40%

      作为加拿大最大的房地产市场,多伦多房价指数继上月环比下跌0.4%之后,9月继续下跌2.7%。上一次多伦多房价连续下跌还是出现在经济衰退时期,也让一些市场人士担心历史是否会“重演”。除此之外,包括加拿大魁北克、汉密尔顿、哈利法克斯等都会区的房价指数也均出现了下滑。

      8月份新房价格环比上涨城市减少

      中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,截至目前已有多家银行与开发商斥资数千亿元资金投入租赁市场。从市场趋势上看,租赁作为政策鼓励的房地产发展方向,涉足的资本与开发商预期将继续大幅度增加。

      越来越多的房企正在向包括商业地产、房屋租赁、物业管理、养老地产、产业地产等方向拓展,试图通过多元化寻找新的利润增长点。

      值得注意的是,张大伟表示,热点城市在9月全面下行后,个别城市出现回调,天津、上海、成都出现了环比上涨,涨幅分别为0.1%、0.3%和0.7%。10月份70大中城市中,多达50个城市出现环比上调现象,较9月增加4个。其中,哈尔滨环比涨幅高达1.7%,呼和浩特、南充环比上涨0.9%,岳阳环比上涨0.8%,太原、大连、成都、西安、北海、泸州、遵义环比涨幅均达0.7%。

      如果有市民想把房子对外出租,就可以到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务;市民也可以给相关企业好评、差评,作信用评价。网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应当对获取的租赁当事人相关信息负有保密责任,不得违反法律法规要求和约定使用相关信息。

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      中国社会科学院社会政策研究中心秘书长唐钧说,政府兴办特大型养老机构,社会资本投资养老地产等都需要大量资金、土地,在“养老热”的背景下居家养老就成为一种很好的选择。

      中信银行最迅速

      闲置房十年前已建成

      而沈春军介绍,这个公租房试点项目可以追溯到2010年,彼时,上海市推出集体用地建租赁房的政策,闵行区被选为试点区域。

      为此,交通银行首席经济学家连平预判,未来的国内住房市场可能会出现一些新的特征,其中租售并举即是非常值得关注的一大潮流。有业内人士进一步分析认为,发展住房租赁市场、扩大住房租赁业务、提高租赁住房在居住用房中的比重,将成为下一步住房制度改革的重要内容之一。如果通过住房租赁市场让更多居民解决住房问题,房地产市场的稳定性将进一步增强,再加大房地产市场秩序的规范和整治,有效遏制各种炒房和住房投机,努力规范地方政府行为,弱化“土地财政”,用不了太长时间,中国房地产市场就将真正形成平衡、稳定的格局。

      相关规则待明确

      “现有调整房屋租赁及相关法律关系的法律规范主要集中在《城市房产管理法》《合同法》以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,但这些法律难以涵盖复杂的租赁关系和由此延伸出的其他法律关系。”朱岩说。

      该报告分析指出,在全国居民收入继续保持较快增长态势的利好环境下,更好地调整和适应日益变化的消费需求,是购物中心保持良好发展态势的重要举措。

      “土地市场确实到了该降温的时候了。”戈文问表示,去年调控以来苏州楼市呈现“房冷地热”的趋势,但是诸多在苏州布局的房企已经开始感受到市场的压力,尤其是去年拿下的地王项目,今年的开盘情况都不算理想,“在苏州,房企已经进入了拿地谨慎的状态。”

      数据显示,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

      近期,链家地产发布《深圳租赁》白皮书,第一次将1600万深圳租客的微观数据展示出来。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,如果后续市场价格继续上涨,那么建议扩大限购区域,或者说落实类似限售等区域,同时地方政府需要在限购区域积极落实租赁市场发展的政策,这样才有助于此类市场后续获得一个较好的平稳的发展。此外,建议对二手房交易实行更严格的政策防止投机炒作。

      北京大学房地产法研究中心主任     楼建波

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      严跃进指出,监管部门的做法体现了商业银行和房地产贷款管控都比较严厉,但同时也促使房地产贷款风险减少,对于房地产市场来讲,虽然交易会有一定影响,但也能规避房地产市场违规现象,总体上来讲,对于房地产市场有积极作用。

      有这么一组数据可以看出深圳市场上投资客的心态。深圳中原研究中心数据显示,二手房投资客比例已经大幅度下降至4%,远低于2015年的30%和2016年超过20%的比例,自住需求达到73%。

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