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    抢抓机遇加大落实确保目标任务完成 确保完成全年目标任务

      “从政策上看,尽管部分房企还在坚守心理预期的销售价,但楼市调控松动预期已经被打破,接下来将有房企会撑不住,会积极拿证销售跑量四季度翘尾行情将难再现。”同策研究院总监张宏伟向记者表示,尤其“十九大”后,核心一、二线城市销量并未提升,这意味着2018年房企将面临“销售目标提高,但是市场环境更加恶化”的大环境,届时,房企压力将增加。

      包头

      这个说法在学界引起了较大争议。争议的焦点在于:中国真的需要这么多的一线城市吗?用“一线城市”或者“新一线城市”的表述是否恰当?国内权威的城市研究又是什么?

      武汉市房管局相关负责人表示,武汉房管部门将依法查处违反规定的开发企业,责令其立即整改,并退还全部额外收取款项,将违规行为记入房地产开发企业信用档案,整改完成前暂停办理开发企业网上签约和预售资金拨付手续。

      同时,《办法》规定,各区人民政府要合理安排共有产权住房用地,用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才的居住需求。其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

      报告还显示,经纪人受教育程度普遍不高,仅13%的经纪人学历为本科及以上。91%的经纪人从业年限不足3年。

      江宁区规划局法规科一位工作人员说,托老所建在32号楼一二层,已经是确定了好多年的事情,现在想要改变地址,几乎不可能。

      107.5

      “现在下结论房企正在失去进取心还为时尚早,10月影响房企业绩的因素比较多,很多企业希望步子走得更稳一些,短期内没有过分追求业绩的增长,”一位楼市观察人士分析,受“十一”黄金周的影响,房企在推盘方面显得更加谨慎,供求数据均出现大幅下滑,尤其是前三季度房企业绩表现优异,不少房企已提前锁定年度销售目标,四季度的冲刺动力可能不是很足。

      100.6

      在筹集房源方面,引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,拓宽保障房筹集渠道,多主体供给,形成了广泛合力。一是鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。二是充分发挥市场作用,加快培育市场供应主体,加大企业自持商品房作为租赁房推进力度。目前企业自持租赁房项目有27个,自持面积约143万平方米,自持比例平均44%。三是激活集体土地潜力,变瓦片经济为楼宇经济。作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点,本市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套,目前已入住4200余户。未来5年,本市将供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房。

      海通证券首席经济学家姜超表示,短期消费性贷款爆发式增长可能与地产销售密不可分。房地产销售仍在增长,但去年下半年以来银行房贷逐渐受限,部分居民购房贷款可能借道短期消费。

      ——职工以购买自住住房、偿还购房贷款本息、建造翻建或大修具有所有权的自住住房、本市既有住宅增设电梯为条件申请提取住房公积金的,首次提取时不再需要提供要件材料的复印件,仅需提供要件材料的原件即可。而二次及以上提取仍按现行规定操作,即可依条件通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请,或仅提供要件材料的原件到前台办理。

      营商环境持续优化

      从年初开始就一直在不停看房的丁先生表示,他现在买房子主要是为了改善居住质量,因此并不着急,可以慢慢挑、慢慢选,从现在情况看,新房价格基本平稳,二手房价格开始有所松动,预计年底前楼市还会进一步调整,所以他选择再等等看。

      “目前是成交量走低,价格也在慢慢下行。相比于今年年初,不同项目降幅在5%到10%之间。”北京一位房产经纪人小孙说。

      100.7

      出台《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》,规定住宅取得不动产权证后两年才可以转让;全市范围适用,包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域,也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等;“三限房”不在本次调控范围内,但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限。

      据统计,深圳9月新建商品住宅成交均价为54314元/平方米,环比微降0.1%,同比下降11.8%;成交套数2728套,环比增加37.5%,同比增加4.2%;成交面积272847平方米,环比增加35.7%,同比减少1.8%。

      146.8

      报告显示,大数据房价指数监测发现,样本城市房价全面退热,越来越多的城市房价开始进入调整期。

      改善民生是未来方向

      116.4

      记者了解到,在产权房方面,北京正完善“多层次”住房供应体系,近期正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》和建设导则,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求。在发展住房租赁市场方面,《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》的发布实施,《北京市住房租赁条例》立法工作正大力推进。

      2015年

      值得注意的是,今年以来,房企通过资产证券化的方式进行融资的步伐在加快。

      2016年以来首次出现10个热点城市房价同比齐跌、住宅销售增速连续4个月回落……国家统计局近日公布的10月份房地产市场宏观数据显示,商品住宅销售量价一改2015年4月以来的高增长态势,出现明显下滑。

      《通知》称,今年以来,广东省内部分地区和金融机构的个人消费贷款快速增长,其中个别金额较大、期限较长的消费贷与日常消费属性不匹配,存在违规流入房地产领域的风险。除相关规范要求和数据报送要求外,通知明确表示“原则上不发放金额超过100万或者期限超过10年的综合消费贷款”。

      与上年同月相比,8月份浙江省二手住宅销售价格上涨12.7%,涨幅比上月收窄1.5个百分点。11个设区市价格全部上涨,涨幅较大城市为嘉兴和台州,价格分别上涨21.5%和15.1%;杭州、绍兴和衢州价格分别上涨13.5%、13.5%和12.1%;涨幅最小的是丽水,价格上涨6.1%,其余城市涨幅均在6.6-9.0%之间。

    2017年9月28日,北京一家房产中介门店。新京报记者 彭子洋 摄

      统计显示,截至8月底,全省城镇棚户区改造新开工27.67万套,基本建成25.26万套,分别完成年度目标任务107%、135%,总体上已完成年度目标任务。

      100.2

      《方案》可以算作是一次土地制度的技术性改革,其中也蕴含着更深层次的改革——提高农民对土地产权的完整性。

      105.6

      租购并举已成为房地产发展的主基调,未来租赁将成为我国住房体系的重要组成部分,也是各行业巨头们竞争的又一片红海。日前,东方证券发布一项研究报告称,目前我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。该报告预测,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。

      “希望通过检查能确保购房人信息对称、明白购房,维护房地产市场平稳健康运行,”王颖说,“一旦发现违法违规行为,将严肃查处。”

      “‘9·30’后的半年内,调控策略和之前差不多,无非是一个城市出了政策,短期内影响市场走向;而‘3·17’后,每次出拳只针对一个方面,但却是连续出拳、多路封堵,政策效果更具持续性。”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网(微信公众号:cns2012)记者采访时指出。

      后续,北京市规划国土委还将结合城市功能定位和产业布局,优先选取交通便利、周边公共设施和市政基础设施较为齐全的项目作为共有产权住房项目,推动就业与居住的合理匹配,促进职住平衡。

      克尔瑞研究中心分析师杨科伟认为,限售政策对需求端最大的影响就是改变此前“急买急卖”的短期持有心理,通过降低交易频次,消除短期获利心理,以抑制投资投机性需求,符合中央“房住不炒”的精神。

      建设银行推出了“CCB建融家园”长租品牌,在深圳首批推出5000余套长租房源。这些房源主要来自碧桂园、星河地产等房企开发的6个住宅小区,其中大部分是由售转租的全新房源。截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。

      截至10月,上海已推出15幅租赁住房用地,建筑面积近110万平方米。还有13个地块进入到控规调整程序当中,未来将调整为租赁住房用地。为了扩大租赁住房的土地来源,北京市积极采用集体建设用地建设租赁住房。

      三、新建商品住房项目在申请《商品房预售许可证》时,须将符合预售条件的楼幢一次性申报,一个《建设工程规划许可证》只办理一次商品预售许可。

      英媒称中国楼市“金九银十”来临:热点城市或收紧调控

      中国网财经11月16日讯 央行北京营业管理部今日发布2017年1-10月北京市货币信贷运行情况。数据显示,北京房地产贷款增速继续回落。

      11月3日15时,正是上班时间,泊寓上海张江国创中心店(下称“泊寓国创店”)内只有工作人员和少数几位自由职业者在二楼公共空间办公。

      9.其它相关资料。

      住有所居,是每个家庭的梦想。党的十八大以来,棚户区改造、公共租赁住房等保障性住房的建设和供给持续发力,让百姓的安居梦逐步化为现实。

      业内人士呼吁,监管部门应采取一系列强有力的措施,严禁各类消费贷变换“马甲”违规进入房地产市场,进一步遏制房地产泡沫和投机投资需求,促进房地产市场健康发展。

      以江苏省徐州市为例,根据相关统计数据估算,今年前三季度,徐州市供地面积达26385亩,较2016年同期的23925.41亩和2015年同期的21378.01亩均有提高。在同期全国大中城市土地供应面积排行榜中,徐州前三季度供地面积仅次于重庆市,位列第二。

      9月8日,北京市住房建设委员会下发《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》(以下简称“《通知》”),要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。

      中心区(荔湾区、越秀区、海珠区、白云区、确保完成全年目标任务河区、黄埔区)方面,上周总成交量301套,占全市总成交量3成。其中,前周“零成交”的白云区、越秀区,上周分别成交3套和2套。而天河、荔湾、海珠区,成交量均成倍增长。反倒是之前的成交大户黄埔区的成交量停滞不前,上周成交205套,环比前周销量少了1成。

      丁祖昱进一步称,部分地王项目拿地成本过高,“面粉贵于面包”的现象屡见不鲜,在地王成交楼面价与周边竞品项目成交均价无异的背景下,高端产品入市也很难有较高的溢价空间。以合肥葛洲坝中国府项目为例,拿地楼面价为22103元/平方米,目前周边项目在售均价也仅为22000元/平方米,房企的入市积极性显然不高。

      107.1

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

      不过搬家前,发生了一个小插曲,让刘女士心里不太愉快。“当时因为工作换得急,我提前半个月跟房东说要退房。房东以合同规定退房要提前一个月说为由,扣了我部分押金。原本以为可以通融一下的,结果房东还是很坚决。”

      在保障租赁当事人合法权益方面,《意见》明确提出常住居民租房居住的,将享有基本公共服务,并保护承租人稳定居住权、提高公积金使用效率、完善人才租房补贴,以及提升生活配套功能等。

      从不同类型城市来看,一二三线城市中,一线城市成交量领跌。10月上半月,一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-13%、-11%和-3%。赖勤分析认为,对于一线城市来说,市场已经出现了降温态势,并且受限于较严的预售证审批,市场成交出现下滑。对于二线城市来说,市场分化较严重,市场成交也出现了下跌。对于三线城市来说,此前市场火爆,现在仍有热度,但成交量小幅下跌。

      硕士生最低年薪6万元;

      =100

      易居研究院研究员王梦雯对《证券日报》记者解释称,其根据人民银行和国家统计局发布的数据,处理得到全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅。从历史数据来看,两条曲线走势基本保持同步,但2017年3月份以来,短期消费贷款同比走势大幅攀升,明显偏离稳中有升的零售额同比。这说明新增加的这部分贷款的确没有流入社会零售品消费。

      “同权”指的是相同的公共福利权

      广州近期或侧重发展租赁性住房

      这套创下学区房单价纪录的房源,位于求智巷内的文二新村。

       怎么向银行证明消费材料的可信度?中介人员表示,中介机构与不同银行之间都有合作关系且具有良好的信用基础,贷款者只要有充足的申请贷款材料,中介机构会为客户匹配相应的贷款行,帮助客户申请贷款,最快一周之内便可以办理下来贷款。

      商品住房价格申报适用范围为城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房)均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行,不列入申报范围。

      100.7

      报告预计,在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高,炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主,投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

      去年,已经和女朋友结婚的刘佳仍在租房。抱着试试看的心理,他和妻子商议后决定申请浦东新区的公租房。没想到,今年年初,就欢天喜地地住进了67.8平方米的两室一厅。

      要打破几乎封闭了的循环圈,通常需要强有力的外部因子插入并阻断传导链条,而这个强有力的外部因子,目前看来必须着力于土地供给环节,因为要推动租金回报率上行,让企业有利可图,基本途径无非是两条,即做大分子(提高租金)或做小分母(降低房价),而做大分子一途,至少目前看来潜力非常有限。

      杨现领认为,构建房地产长效机制的核心是解决“住”的问题,“住”的问题不解决,“炒”的问题永远存在。从整体来看,我国城市家庭已基本告别住房短缺,“住”的问题主要体现在一线和个别二线城市,“没的住”“住不起”是两大突出矛盾,解决问题的突破口在于发展住房租赁市场,让租房成为一种“住的方式”和“生活方式”。

      而带来高负债的主要原因,中国住房报告课题组成员刘伟表示,一方面是房企大量购置土地,另一方面则是高杠杆并购,激进扩张。根据Wind数据显示,2014年7月至2017年7月,境内房地产企业并购案发生972宗,涉及并购金额高达1.17万亿元。

      番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块,为商住用地,出让面积8.72万平方米,起拍总价32.58亿元,最高限价45.61亿元。地块要求在住宅用地范围内配建不少于6.9万平方米拆迁安置房,原则上要求应独立设目标任务于东面。该地目前也有两个报价,分别为32.58亿元和32.88亿元。

      据了解,该工程是朝阳区棚户区改造项目的定向安置房,位于京沈高速以南的,占地面积近50万平方米,东至规划郎辛庄东路、西至规划茶家东路、南至规划郎辛庄北路、北至规划豆各庄东小区南街,项目分为南北两区,两区中间为规划郎辛庄北一街。

      资料图 楼市。孙睿 摄

      2017年3月17日,北京升级版政策“认房又认贷”空降。二套房购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

      《中国经济周刊》:未来的房价趋势会怎样?