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    银行获贷率不足一成 好期贷评分不足

    2019/3/24 10:24:18

      不过,有不少购房者担心环京商办房会跟随北京出台限购政策。对此,严跃进指出,从当前商住项目的改革或整顿思路来看,对于已经交付的房屋可能在整改方面力度会减少。但此类房源还是会被定性为违规建筑,所以总体上会存在很多问题。对于没有交付的房源,预计此类区域后续整改为租赁型公寓的可能性最大。

      111.9

      “今年的申请人数较多,主要还在于标准放宽了,还取消了市区农村户籍限制。”杭州市住保办工作人员介绍,今年杭州市本级公租房准入条件进一步放宽实物配租房源的收入标准,由去年的家庭人均可支配收入低于48316元,放宽到家庭人均可支配收入低于52185元。

      尽管障碍重重,REITs依然被视为中国房地产融资的新出路。周志锋认为,随着投资者、开发商和资产持有人的观念转变,从长期来说,REITs能给投资者带来稳定回报,将成为机构投资者主要的融资渠道,同时也为个人投资者提供了多一种的投资渠道。

      规模或达4.2万亿

    各区房管局,滨海新区规划国土局,各有关单位:

      “我们在广州市房屋租赁信息服务平台上已经上线了1000套左右的公寓产品。”窝趣轻社区CEO刘辉说,他们成为了该平台的第一批入驻者。阳光平台通过政府信息共享,以“智能+人工”的方式,通过产权校验、备案地址校验、人工校验三种验证方式确保房源真实可靠。刘辉希望官方平台能发挥规范租赁市场的作用,他们公司也希望通过该平台开拓客户群,让更多年轻人享受到品质化的租房体验。

      在房贷利率高歌猛进的同时,北京地区的房屋成交量和房价则开始下跌。

      报告指出,房企负债率高企,已经达到或超过警戒水平。Wind资讯数据显示,截至9月底,A股136家上市房企负债合计达6.04万亿元,同比增加23.21%。36家房企资产负债率超过80%红线,占比近26.5%。其中,融创资产负债率高达92%,恒大、绿地、碧桂园等龙头房企也普遍接近于90%。

      据湖北省住建厅网站20日消息,湖北省住建厅发出《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》,要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则,制定2017年房价控制目标,确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。

      上月=100

      洗牌期无论是企业还是个人,危机意识不断增强,纷纷寻找更适合自己的定位。细数近期人事流动迹象,包括余英离开任职了十年之久的保利入职宝能集团高级副总裁及宝能地产总裁;前碧桂园联席总裁朱荣斌、CFO吴建斌双双跳槽阳光城;不久之后阳光城总裁张海民离职;新城控股宣布聘任前万科高管袁伯银为副总裁;原红星商业总裁李嘉回归万达商管集团……

      展望后市,麦田地产相关人士认为,鉴于目前二手住宅整体市场预期平稳下行,以及楼市调控政策的持续影响,接下来市场需求量上升可能依旧乏力。在这种情况下,预计未来一段时间二手住宅价格还将继续小幅下降,但降幅在不同的楼盘间会存在差异。

      对此,中原地产首席分析师张大伟表示,这意味着,房地产调控正在深入,一方面,通过限购、限售等行政手段加强监管,建立租售并举长效机制,降低投机获利空间,另一方面,金融层面重在降杠杆,把控投资资金源头,促使房地产回归居住属性,降低泡沫风险。

      袁华之:“租购同权”旨在保障大中型城市不断流入人口尤其是新市民作为房屋承租人的权利,使其住有所居,并以住房为中心形成相对稳定的生产生活关系。

      国家统计局23日公布的“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价同比涨幅全面回落,15个热点城市连续2个月房价环比止涨。业内专家表示,楼市调控效果持续显现,这也与各地严查各类“加杠杆”的金融产品有关。

      选房流程如何达到简单便捷?记者了解到,申请人在资料审核通过后,拿到准入资格,通过长宁公租房官网进入选房系统,点击自己资格审核时申请的公租房项目,能查看到轮候排队人数、所处队列位置以及可选的房源信息,选定项目点击“我要排队”,轮候排号完成,轮候到自己时,在规定时间登录选房系统,进行房源的选择,选定好房源后确认并预约签约,签约并支付房租,自此就能住进自己心仪的房子。原本需要近1个月的时间和数次亲临现场的选房经过,现在只需动动鼠标,即刻便能轻松完成选房操作。

      107.1

    <银行贷款贷不足>  意见指出,要严守生态保护红线。各地区要按照《关于划定并严守生态保护红线的若干意见》要求,依据应划尽划、应保尽保原则完成生态保护红线划定工作。严禁以特色小镇和小城镇建设名义破坏生态,严格保护自然保护区、文化自然遗产、风景名胜区、森林公园和地质公园等区域,严禁挖山填湖、破坏山水田园。严把特色小镇和小城镇产业准入关,防止引入高污染高耗能产业,加强环境治理设施建设。

      到目前为止北京市已经出让和正在出让的住宅类用地,全部开启了限价时代。在这些土地中,既有远郊区的密云新城、延庆新城,也有近年豪宅扎堆的朝阳孙河区域和丰台西局区域,更不乏像大兴旧宫板块、通州台湖和亦庄开发区等改善型板块,已经形成了全面覆盖。

      至于再上市,原则上共有产权房获不动产证5年后才可转售,上市时购房人也只是出售自己所享有的50%份额。根据昨天公布的合同文本,满五年后,购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额,同等价格条件下,代持机构可优先购买,房屋价格会委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。

      记者从资管公司以及天业股份处了解到,投资者目前已先行收到到期收益以及补偿收益,接下来将按照协商好的时间兑付本金。不过,这对天业股份后续融资是否造成影响呢?《每日经济新闻》记者将继续深度追踪。

      为了减轻租金压力,周诺之后找了一套两居室,“住大房间的姑娘是二房东,问我要了800元,后来才知道是两个房间均摊的。”小区安静整洁,上班逛街都方便,周诺住得挺舒心。“后来隔壁姑娘找了男朋友,我明确表示不愿意的情况下硬是让人住了进来。”促使周诺愤然离开的,还有房东以即将集中供暖为理由提出要涨价。虽然找房加搬家费时费力,周诺还是决定要搬,“只能下班去看房,那两周都记不清有多少次晚上很晚才回家了。”

      今年完成5万套共有产权住房供地

      那么,吴旭是否有行贿过华润集团原副总蒋伟呢?

      二手房市场也十分冷清。在北京清河附近的一家知名中介门店,经纪人郭先生假期依然十分“忙碌”。但与往年“金九银十”忙着带客户看房不同,今年他是忙着给潜在客户打电话推荐房源。小郭说,“现在来看房的客户基本都是刚需自住,也有少数投资者电话咨询,但看到房价处于下行通道,都想看一看再说。”

      而在网贷监管大额标限制(个人在同一家平台借款限额20万元,企业法人限额100万元)的影响下,网贷平台的房抵贷类业务规模在逐渐萎缩,部分平台陆续关停房抵类业务。

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      试点方案中提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

      调整住房公积金贷款政策:购买首套住房申请贷款时,首付比例不得低于30%;购买第二套住房申请贷款时,首付比例不得低于40%;在不得对拥有两套以上住房的缴存职工发放贷款的同时,对已经两次以上使用住房公积金贷款的缴存职工也不再发放贷款;购买同套自住住房只能提取购房人本人及配偶的公积金。根据市场状况,适时调整商业性个人住房贷款首付款比例。

      上周,全省商品房累计备案套数5131套(不包含蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比减少582套,降幅10.2%。其中商品住宅备案4705套,环比减少529套,降幅10.1%。其中,合肥市商品住宅备案193套,降幅70.0%;安庆市商品住宅备案136套,降幅63.2%;滁州市商品住宅备案745套,降幅31.0%;六安市商品住宅备案1238套,增幅67.1%。

      刘宝玲指出,良好的生态环境,是新区建设的命脉,是新区成长发展的靠山。离开了这个靠山新区就发展不起来。

      房地产市场风险得到有效化解

      8月14日,国家统计局新闻发言人毛盛勇在国务院新闻办举行的新闻发布会上针对7月房地产运行情况说,经过调控,我国房地产市场过热局面得到一定程度降温,总体运行平稳。一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制,投机性、投资性的购房需求大幅减少;三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。1至7月份,房地产开发投资增长7.9%,增速比上半年有所放缓,但比去年同期有所提高。

      “当前我国的人口流动性较大,一些城市中的外来人口多,大力发展住房租赁市场,对保障这部分群体的居住权利具有积极意义。”知名地产人士、优淘城总裁薛建雄告诉记者。

      值得注意的是,以融创10月24日的历史最高价42.8港元/股计算,其市值已达到1773亿港元,身为大股东的孙宏斌,其个人财富也增长迅猛,仅持有的融创股票市值便超过800亿元。

      在一二线城市“炒房”还能赚钱吗?

      据悉,北京房展联合近百企业联合为北京居民特别是老年群体提供最大优惠。北京秋季房地产展示交易组委会主任吴丹毛在开幕式上表示,城市的老年人面临提高自己晚年生活品质的生活需求,如何改善自己的生活质量,需要调整资产布局,云南和海南两个地区空气优质,适合老年的居住。

      “观察历史数据可以发现,2012年之前,房价与股市趋势基本相同,即上证指数的涨跌幅和统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据基本趋同,而2012年之后则呈现出明显的反向关系,即高房价预期之下,资金更容易从股市流向楼市。”安居客房产研究院首席分析师张波也对《证券日报》记者表示,房地产调控在热点城市的不断收紧,无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。但要注意的是,这并非是同比例变动,因为资金流向股市还有两个前提:一是上市公司的盈利预期改善,二是投资者对于投资风险的可承受力得到提升。毕竟对于投资者来说,楼市的投资风险性要明显小于股市。

      单次租期不得超10年

      内地和香港市场地产股再度联袂上扬,让投资者对该板块热情骤增。房地产板块为何能异军突起?是投资逻辑发生了变化,还是行业基本面好于预期?哪些指标值得格外关注?带着这些问题,记者进行了多方采访。

      业内人士表示,贷款仍是当前绝大部分人购房所必须采用的方式,尤其是在北京这样的高房价城市,由于公积金贷款额度较小,使用商业贷款购房曾是大部分人的选择。“317新政”后,二套以及非普通住宅的首付比例大幅提高,银行贷款利率也不断提高,批贷门槛严格,一系列政策让商贷购房的比例大幅缩小,全款购房及其它方式的比例大幅增加。

      易居研究院24日发布最新研报显示,10月上半月,该机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米,环比9月上半月减少8%,同比减少38%。

      监管升级“多方位、多轮次”

      《通知》规定:

      三年来,刘佳身边的一些朋友虽然陆续买房了,但多是“啃老”。刘佳来自小城镇,父母并无更多的积蓄可以支撑上海动辄数百万元的首付款。看着操劳一生的父亲,刘佳也“实在张不开口”。

      公布销售业绩的企业2017年刷新纪录已成为定局。张大伟表示,前11个月,标杆房企已经全面完成年度任务,基本全部超过了2016年全年的销售业绩。预计2017年房地产全年销售金额总体会达到新的峰值好期贷评分不足

      但不论如何,长租公寓这块蛋糕还是纷纷被看好,房企进入的步伐正在加快。

      9月2日,《中国经济周刊》记者前往长沙万科某楼盘,销售人员直言,7月份开盘推出的房源只是象征性地对外放出少量房源,绝大多数房子早已被开发商高管及相关人员抢光。该销售人员称,10月份开盘的一栋楼,价格至少应该在15000元/m2以上。

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      中信银行:自9月1日起首套房利率为基准利率上浮百分之10%。

      “新一线城市”话题再起波澜。

      不仅如此,虚假申购、违规使用的成本和惩戒措施也比此前有所提高。共有产权住房新政规定,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻状况等,伪造或提供不真实证明材料的,禁止其10年内再次申请北京各类保障性住房和政策性住房。共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定,且拒不按代持机构要求改正的,可以责令其腾退住房,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。(经济日报记者 杨学聪)

      在我看来,对待“群租”问题,堵不如疏,如果不尊重房屋租赁市场的现实需求,没有足够出租房源保证承租人需要,一纸规定并不管用。工资就那么多,必要的开销是不能少的,城市房租那么高,群租实际上是没有办法的办法。