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    国家信访局“网上投诉”板块昨一度短暂瘫痪 国家信访局电话号码

    2019/3/24 9:30:21

      同时,蛋壳承诺,2018年8月至12月,北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增,并且不囤房惜租。未来两个月在北京地区承诺将提供20000间以上可出租房源,满足市场需求。

      “3·26”新政以来,顺义区商办类项目滞销情况如何?《中国经济周刊》记者在顺义南法信和后沙峪两地走访发现,两地聚集了绿地自由港、旭辉26街区、国门智慧城和金逸商务中心建城花园等数个商办类项目,从建成的房屋形态上看,多数是按照“类住宅”形式开发的。

      杨氏高周转“秘诀”

      他给记者算了一笔账,北京市规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不超过2人。“如果按照100平方米来算,原来能住20人,现在最多住6人。相当于清理一套群租房,就减少两套房源。”

      据他介绍,事发一周后自如方面曾有一位总监与自己沟通过此事,当时总监的回答是:此事与自如公司没有关系。

      同时报告期内,股东应占核心业务净利润上升20.2%至44.01亿元,股东应占核心业务净利润率由2017年同期的13.4%升至14.3%,实现了微增长。

      西府大院以172平方米和197平方米的大平层为主要户型,均价为11.3万元/平方米,总价在2000万元左右。该项目销售人员告诉《每日经济新闻》记者,目前上市的这批房源已经卖掉了7成左右,可能很快他们就会去销售其他项目了。

      9月1日,王某妻子针对自如方面的声明回应称,之所以没有先找自如而是先起诉,是因为自己不住在杭州,担心有人会破坏房子原有状况,而已进入司法程序会避免这种情形,在门缝处贴上封贴也是出于这一担心,“遗憾的是,自如在收到传票、律师函后,仍在8月27日向我发出解除租赁合同的通知,并在当天下午进入房子。我人在北京,无法阻止他们的,只能报警。”同时,她丈夫的病历资料、房屋检测报告等在立案时已提交法院。

      国家统计局15日公布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨的城市数量升至65个,仅上海、南京、泉州3座城市下跌。一线城市房价上涨相对温和,上涨主要集中在二三线热点城市。从全国来看,越涨越买的购房心理下,楼市库存跌至50个月最低值,连续4年下降。

      应当注意的是,目前,我国租赁市场尚处于发展的初步阶段,应该坚持多重供给的思路,通过政府和企业双方的合力,不能完全交给市场任由资本侵蚀租客,也不能完全交由政府从而忽视市场和企业的力量。

      “我从来没有签过这份授权书,也没有见过这个电子签章。”现场有租客称。

      21世纪经济研究院分析结果认为,当前热点城市房租上涨与受房价上涨刺激,新增市场供给尚未形成有效需求,以及毕业季到来短期内拉高的租赁需求等重要因素有关。

      大房企向多元化发展

      在杨红旭看来,这次的下行周期可能会比较长。

      环京地区历来都是炒房客关注的重点。为迎合炒房客的投资需求,当地一些楼盘推出了“首付分期”等措施,一些置业顾问在推销时也以首付款可以分期为卖点,吸引购房者看房。10月底,河北涿州的一位刘姓置业顾问便在向客户推销楼盘时称,涿州的鸿坤理想尔湾、隆基泰和铂悦山、悦澜湾、天保馨悦湾、九里京城等楼盘,都可以做首付分期。

      10月19日广州市增城区、南沙区、花都区“放开限价”的消息在社交媒体广为传播。这场广州限价松动风波只是央地博弈下的一次小小试探,那么,国家信访局电话号码是否意味着本轮房价调控政策像历次一样行将走向尾声?

      不过,合硕机构首席分析师郭毅对媒体表示,上述活动优惠房源仅在“合硕双11光盘节”期间,限时限量提供给购房者,这也是北京房地产领域首个跨房企、跨区域、跨产品业态的优惠促销活动,但这并不意味着开发商会大面积降价。“其实看着50个项目挺多的,实际总共150套特价房,平均到一个项目也就3套,在单个项目房源占比较少。”

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      专家:可以考虑建立租赁业务备付金制度

      “深圳出台的新政对其他城市具有借鉴意义,当前,中央明确房地产市场调控的主体责任是地方政府,因此各地政府都会根据自身情况进行决策。”顾云昌指出。

      1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

      “在多地执行严厉调控且融资成本上涨的背景下,房企纷纷加大了推盘促销力度,以加速回款,确保资金链安全。”有业内人士指出。

      业主再质疑

      无疑问,长租公寓之所以能成为“风口”,吸引大量资本进驻,足以说明这项产业是“有利可图”的。然而,就在“房租暴涨”将矛头指向长租公寓之前,长租公寓“叫好不叫座”的声音在业内并不鲜见。实际上,目前长租公寓的发展远未到垄断租房市场的阶段。从长远来说,长租公寓的运营方看中的一是增加存量房租赁市场的供应,二是通过服务来提高租赁住房的品质来使得产品更易被市场接受:

      分析人士表示,随着我国住房市场长效机制建设的逐步完善,长租公寓机构的融资方式将进一步规范。国际经验表明,成熟的长租公寓机构融资方式多元,对于REITs自身所持的资产要求,各经济体有明确规定。从全球范围来看,各经济体对于REITs所持实物房地产物业的比例要求都较高,且在新加坡与中国香港,条例明确规定REITs所募集资金不可参与空地投资,切断了“炒地皮”“囤地”的可能性。

      杨红旭指出,南京二手房价较为坚挺,但8、9月份开始,亦有小幅下跌,“预计未来一年,二手房价格会下降10%-15%”。

      自9月12日朝阳公安分局奥运村派立案后,租客去过几次派出所,受理案件的民警称,偷拍设备涉及远程服务器,目前尚不清楚其运作机制,远程端的位置,视频上传到何处,这些不太好查。

      分析人士指出,以存量房市场为主的一线城市和部分人口净流入的二三线城市,租赁市场规模大、需求旺,加快这些城市的住房租赁制度建设,是建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的必要选择。

      在供地方面要严格避免短期行为,不能因为市场高涨,就大量供应,要从实际供需平衡出发,长远考虑市场承受力,适时调整住宅用地供应规模和结构。从宏观金融层面,则要建立社会投机资金和楼市健康发展之间的“防火墙”,对短期炒房行为严加限制。

      世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示,基础设施的集中交付有效提升城市间的通勤效率。一部分位于北京1小时交通圈内的城市,将承载更多来自北京的功能和产业上的外溢需求;另一部分到达区域内其他城市平均通达时间较短的城市,则凭借其交通网络优势,获取发展的动力。

      月内,住房和城乡建设部召开房地产工作座谈会,强调地方政府加快制定住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构。

      《每日经济新闻》记者了解到,进入2018年,虽然上半年杭州以1439亿元的土地出让收入位居全国300城首位,但依然难掩楼市趋冷,特别是在“金九银十”期间,杭州还有楼盘出现业主因“不满降价”而要求退房的情况。

      不过,如果按存货周转次数来看,上述几家地产行业上市公司数据不算高。根据同花顺i问财数据,截至2017年底,万科、绿地控股、保利地产的存货周转次数分别为0.3、0.5和0.27。存货周转次数最高的房地产类企业是南都物业,存货周转次数为1131.67,其次是世联行和ST慧球,存货周转次数分别为396.64和295.45。

      房源紧张 一线城市房租上涨明显

      7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。

      加强政策解读,定期发布权威信息,正确引导舆论。严厉打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为,营造良好的舆论氛围,稳定市场预期。(责任部门:市房产局)

      限购等调控政策对市场造成了较大影响。以三亚市为例,今年1~5月,三亚市商品房共计网签8676套,同比减少22.09%;面积80.83万平方米,同比减少14.19%;总额163.45亿元,同比减少27.19%;均价每平方米20222.59元,同比下跌15.15%。

      胡景晖还认为,租金上涨原因复杂,包括供需矛盾、居民消费指数、季节性因素、长租公寓争抢房源等等。“凭我的经验推测,争抢房源因素占比达到1/3,客观讲叫推波助澜。因为这不是唯一因素,也不构成超过50%以上的主导因素,所以没有这1/3,租金一定没有涨这么邪乎。”他说。

      “下一阶段,地方政府在调控中的主体责任将进一步加大,因此,考核机制也应更加明确与精准。”贝壳研究院院长杨现领认为,当前房地产市场已进入自发降温阶段,房价进一步上涨的势头已经减弱,预计未来一段时间,房地产市场将进入“双稳阶段”,即市场稳中回落,政策趋于稳定。而在这种背景下,预期的稳定就显得非常重要。稳预期的关键在于实现供求动态平衡,尤其是对于一线城市来说,商品住房存在刚性缺口,后续应加大力度盘活存量,加快集体建设用地做租赁住房开发,同时打破开发商垄断供房的格局,多渠道增加住房供应。

      根据透明售房研究院统计,杭州小区在售二手房近半数出现了降价情况,降价幅度不等。目前,个别小区例如下沙中庆金沙学府、萧山金马同盛、余杭星洲翠谷等楼盘环比降价幅度均超过了30%。

      伟建告诉记者,公寓窗前有一条河,每天醒来可以看到河景,在他看来,这是一种很奢侈的享受。每天下班,他都会光脚走到二楼的休息区,脱离工作状态,放空自己。“相比豪车、豪宅这些遥不可及的奢侈品,我只需要付出不高的代价,就可以享受这份生活的仪式感,还是很值得的。年轻人,努力奋斗的同时,也要及时行乐。”

      8月10日,山东省发布的《优化不动产登记专项行动方案》提出,国土资源部门要在确保个人财产隐私和商业秘密的前提下,将涉及房屋的不动产登记相关结果信息实时提供给住房和城乡建设(房管)部门,保障住房和城乡建设(房管)部门做好房地产市场监测、监管和调控等工作。不动产登记机构受理不动产登记申请后,要即时将税款征收的审核材料和相关数据信息共享给税务部门,确保税务部门落实税收政策、核收税款。住房和城乡建设(房管)和税务部门要将新建商品房预售合同备案信息和完税信息实时提供给不动产登记机构,满足不动产登记工作需要。鼓励国土资源与住房和城乡建设、规划等部门建立网络连接,不动产登记机构在办理不动产首次登记等业务时,直接通过网络获取符合规划和验收等证明材料,提高工作效率。

      “如果是期房就更惨了,房子都没住,就降价了,不仅欠银行的钱,还欠开发商的钱,不按时还钱最后可能钱房两空。”不过,对于开发商来说,情况则不同,因为即使他们为首付提供无息垫款也不亏,毕竟房子的银行贷款已经批下来了,房款的大头已经拿到,够公司周转使用,甚至已经收回了成本。

      从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2% ,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4 个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3% 和5.5% ,涨幅比上月分别扩大1.0 和0.9 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7% 和5.1网上信访 ,涨幅比上月分别扩大0.7 和0.8 个百分点。

      据中安在线报道,7月20日,在合肥市整治房地产市场违法违规行为专项行动大会上,合肥市房地产管理局局长许道和痛揭合肥房地产市场乱象:价外加价、夸大宣传、搭配销售、中介违规……从7月下旬到12月底,合肥市房产局将联合公安、税务、工商等九部门,在全市范围内开展治理房地产市场乱象专项行动。

      全装修住宅价格谁说了算?

      近日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市涨幅回落。

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