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    青岛开发区人防办开展防空地下室安全生产检查工作 人防办属于哪个部门

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 8:15:50

      多家互联网公司有分房福利

      从去年底开始,各大房企已开始了待遇升级行动。在股权激励机制方面,2017年11月,新城控股董事会审议通过了《关于公司首次向激励对象授予限制性股票的议案》,同意向激励对象授予限制性股票。授出首批3850万股,涉及58名中高层管理者;2017年12月,招商蛇口公布首期股权激励对象252人,涉及总数为4407.6万股。此外,蓝光地产、越秀地产等公司高级管理层股权激励计划也纷纷出炉。

      2014年开始筹备,2016年正式从老牌高端长租公寓运营商优帕克集团内部分离,开始独立运营,以“B2B2C”的形式打造平台,整合房产中介及中小房产运营方,从而触达C端房东和租客。来自公寓家的数据显示,在上线后的一年多时间里,公寓家在北上广三地中高端房源数量已经超过5万套,合作房源供应商超过3000家。

      在关于房地产税落地的讨论中,上述文章传递的一个新信号是,“工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。所谓评估值,指的是房屋的市场评估价值,而非房产原值(即购房时价格)。

      所以租售并举,在中国大概不超过20个城市。房子越便宜的地方,越不需要租。因为还没租两天,那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比,需要多少租房量呢?50%。都是人口流动巨大的城市,中国现在有多少?比如说北京,大概有20%的房子用于租,但是有大约36%的人需要租房。所以北京房子不够租。所以北京原来有很多房子打隔断,一个房间隔成两个、三个房间。不过,最近这些隔断都拆了,很多人也就没地方住了。

      央行调查统计司司长阮健弘也指出,去年央行遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作,加强住房信贷管理,推动建立“租售并举”的住房金融制度。中原地产首席分析师张大伟分析认为,2017年,居民户中长期贷款出现了下调,但整体看,居民住户贷款额度依然较高,2017年为7.13万亿元。从全国看,特别是一线城市,房贷2017年二季度开始明显萎缩,这也是能够出现2017年热点调控政策,部分城市房价涨幅放缓,市场平稳的最主要原因。

      资料图 中新经纬王培文 摄

      方正证券房地产行业首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,热点城市增加土地供应,一方面可以有效缓解当前房地产市场中的供需矛盾,有利于降低房价上涨预期;另一方面也可以优化土地结构,深化长效调控机制。

      与对门大哥房子挂牌出售相类,上市公司也在岁末扎堆进入出售房产,并引起媒体集中关注。而其背后的原因也被挖掘得不断丰富。

      明明表示,所以,2017年和2018年经济增长的动力不同,也会影响未来经济增长的趋势。结合今年政府工作报告提到的保持宏观杠杆总体稳定的表述,今年是存在需求发力导致经济超预期的可能性。对于债券市场,除了经济增长超预期之外,全球货币政策周期尚未结束,目前10年期国债到期收益率在3.8%至4.0%的区间内波动,未来中枢有望逐步回升至4%左右。

      谈及新兴的信用租房,蒋东更愿意相信自己的经验,“北漂”两年多,他都是自己找一手房东签合同,“免不免押金都是次要的,找个靠谱房东才是关键”。

      该专题片称,天津海河边有一幢十分醒目的楼盘,名叫君临天下(即“君临大厦”)。在这幢楼里,有中央纪委的干部以三折的低价从开发商手里购买了房产。“最终,当这名开发商涉案被调查,这些干部的问题,也在调查过程中被一一牵扯出来。”

      国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,说中国的居民自有住房没有纳入到GDP核算里面,这个是不对的。GDP核算是核算生产活动,比如是在市场中租房子住要付租金,就核算进去了。还有一部分是住自己的房子,住自己的房子就没有市场交易行为发生,这样大家就认为没有被纳入到GDP的核算里,实际上不是这样的。

      易居房地产研究院发布数据显示,截至2017年10月底,受监测的80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米,环比减少2.1%,同比减少10.1%,已经连续27个月同比下跌。记者注意到,80个城市中三四线城市占一多半。对比历史数据,库存规模相当于2013年8月的水平,即库存规模回落到了4年前。

      2017年5月23日,华润置地联合美国北极星房地产(NorthStar Realty Europe)收购位于伦敦金融城核心区的写字楼20 Gresham Street,收购价为3.09亿英镑(约合27.6亿元人民币),华润在收购联合体中占有80%的股份。收购伦敦写字楼20 GreshamStreet是华润在英国的第一笔投资,该楼目前主要被出租给中国工商银行旗下的工行标准银行作为其总部大楼。

      业内人士分析,房地产市场以前一直是买的多,租的少,只有解决租房中的现实问题,才能真正使人愿意租房,而不是只盯着买房。首先要解决出租房屋的居住环境问题,当下大多数年轻人都在追求有品质的生活,对房子的环境要求较高;其次要解决租房与自有房在享受教育、医疗、就业、养老等公共服务方面存在的差异性问题,努力向“租购同权”迈进;再次要解决租房市场乱象,比如租期不稳定、随意涨价等问题。没有稳定感,获得感就会打折扣,对一个城市来说,也就留不住人才。

      在欧阳捷看来,企业在布局城市时,主要考虑以下几个方面:城市未来发展空间,与超大特大城市之间关系,高速交通便捷程度,基础设施发展条件,人口流入流出状况,当地居民住房条件与收入水平,市场竞争充分程度。“新城控股是以住宅和商业双轮驱动在发展,住宅地产主要是深耕一二线城市及都市圈中小城市,商业地产则是寻找商业市场的空白点,包括一些有实力、有活力的三线城市。”

      据麦田房产统计,11月份,降价房源在成交房源中的占比继续上升,高达96%,在价格持续下滑的背景下,部分购房者入市意愿才有所增强。

      按照楼盘销售的说法,购房者可以根据自身情况,灵活选择“分期方式”。

      山西省大同市发布《大同市房地产去库存实施细则》,要求加强房地产用地供应管控。新规要求,各县要结合“十三五”城镇住房发展规划,科学确定商品住房及其他房地产用地的供应总量和结构,合理控制用地供应规模、布局和节奏。商品房库存消化周期过长或在建房地产开发项目规模过大的县,应在每年年初制定土地供应计划时减少或暂停向房地产项目供地。

      金融创新加入租赁市场供应主体

      就“一房二卖”而言,由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实,因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征,因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。

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      事实上,近年来房企融资渠道持续收紧,中小房企日子更加难过,今年以来情况依然没有得到好转。

      “从银行和房地产两大行业的业务特点来说,第四季度确实是比较关键的时期”,一位股份制银行人士对《证券日报》记者表示,“房企继续回笼资金,保持账面上的流动性,向银行寻租的冲动加大,个别银行为了保住大客户,有时会故意放水。”

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      此外,目前我国存量资产的证券化相较国际上的发达市场仍有较大发展空间。例如我国单只REITs的平均规模仅为22亿元,而亚洲约为90亿元、美国约为90亿美元。因此,上述业内人士认为,碧桂园租赁住房REITs的成功获批,会极大提振市场信心,有望进一步推动国内REITs的规模化、纵深化发展。尤其是引入社会资本后,不但可以更好的盘活存量房市场,还可降低开发商在租赁业务中的财务压力。

      1月16日,上海土地市场再度迎来租赁住房用地拍卖,结果,5幅租赁地块均以底价成交。此次拍卖的杨浦区平凉社区03F3-02地块位于上海内环内。成为上海自去年启动出让租赁住房用地以来,首度拍卖位于内环内的租赁住房用地。

      ●推进京津冀协同发展,提高城乡区域协调发展水平

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      那么在需求度依然存在的市场环境下,房地产经纪机构数量只减不增,又会为行业带来何种变化呢?对此,行业人士的观点不一。中原地产首席分析师张大伟认为:“停止注册并没有说是长期政策,房地产经纪公司现在已经饱和且并没有扩张的需求。目前的企业是按照月成交2万-3万套配置的,而北京二手房成交量只有8000套左右。所以这对于目前的市场并无影响。”

      今日头条用户对房地产未来也有诸多期待,科技、生态和社区,成为排名前三的热词。

      观点地产新媒体获悉,12月份,济南进入了火热的土地拍卖期。仅12月1日,济南就出让了24宗土地;其中20宗为居住及商业用地,宗地面积总计1436亩,揽金超189亿。此后12月3日,济南再挂牌21宗地,总出让面积约89万平方米。

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      具体而言,在土地供应方面,适当改革土地供给制度,增加建设用地供应,增加住宅用地来源。例如,2017年13个试点城市已开展利用农村集体建设用地建设租赁住房。

      根据上述《实施方案》,成都将逐步把现有政府及国企投资和管理的公共租赁住房、人才公寓交由住房租赁企业管理,力争到2020年贵州省人防办发展规模化租赁企业不低于50家。

      一天后,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大等11家房地产公司,以及比亚迪(行情002594,诊股)等11家企事业单位进行了住房租赁战略合作签约,推出5000余套长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品。

      央行也表态称,会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

      新闻事件:10月份,保利房地产(集团)股份有限公司发行国内首单央企租赁住房房地产投资信托基金(REITs),发行总额不超过50亿元。据上交所公司债券项目信息平台显示,保利集团联合中联前源不动产基金管理有限公司(中联基金)共同实施的保利租赁住房REITs已通过审批。产品总规模达50亿元,并以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产,采取储架、分期发行机制,优先级、次级占比为9:1,优先级证券评级为AAA。

      “如果从企业到住户都本着善意原则来合作,这一定是个双赢的好模式。”高峻松说。

      环京多地楼市陷入冰点

      吴建斌认为,房地产企业负债多是土地储备,地买对了,流动性就会变好,就能保证现金流。充裕优质且价格低廉的土地储备,将为业绩爆发提供强劲动力。但他也表示,如果地的质量不高,就谈不上销售、周转和利润。

      “高房价下租房划算,在不断给承租人赋权的租购并举的制度背景下,租赁市场不只是低端市场,中高端的市场需求也有广阔前景,只要做好产品定位,做好服务,租赁市场是可以大有作为的。”赵秀池说。

      租赁住房是帮助居民解决住房问题的重要途径

      金李认为维持房价稳定是很有必要的。政府工作报告表明了推进房地产税的决心,在接下人防办是什么单位两三年中肯定会引起社会的广泛关注和讨论,对于具体的征收方式、范围和规模,都需要形成更加充分的共识。

      总而言之,此次会议围绕十九大提出的“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,从发展住房租赁市场和完善长效机制两个方面进行了具体部署,这两项工作都需要“慢工出细活”。因此,相比于2016年轰轰烈烈的去库存和2017年风风火火的加调控,预计明年房地产市场将会进入一个相对平静的发展年份。

      其中途家可是通过买买买的方式在进行拓展。

    广州

      《证券日报》记者发现,在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有26个,占比高达五成以上。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低,上海和深圳甚至出现土地溢价率同比下跌接近90%的现象。此外,此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低。

      7月21日,住建部会同9部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了深圳、南京、杭州、成都、沈阳等12个城市,首批开展住房租赁试点。一批城市拍出只租不售地块,万科、华润、恒大、碧桂园等大型房企进入租赁市场,建设银行等金融机构推出租房贷款。

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      市场火热局面不再,成交量在低位徘徊。与2016年相比,今年房产中介的收入落差很大。

      销售员为周女士准备了两份合同,一份为购房合同,显示总楼款约90万元,一份为装修合同,显示金额为56万元,也就是说周女士需要花146万元才能购买这套房子。“这样算下来,房子的单价为每平方米2万元,超过了政府的限价。”周女士说。

      中原地产首席分析师张大伟算了一笔账,100万元的房贷如果按照25年月供计算,基准利率1.1倍的利率为5.39%,月供为6075.4元,较基准利率房贷月供多287.6元。这是每百万首套房25年月供历史上首次突破6000元。

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    武汉

      在1月7日举行的“2018亚太国际金融论坛暨中国资本市场峰会”上,与会人士结合国内外经济形势、国际金融格局以及中国资本市场的发展现状,就“金融回归本源、资本服务实体”这一话题展开讨论。

      从去年底开始,环京开发商使出了各种办法进行刺激性销售。

    兰州

      2019年起,新办理建设用地规划许可证的五城区新建建筑,50%以上面积采用装配式建造;市国有投资(含国有资金投资占控股)的保障性住房项目,100%面积采用装配式建造。

      可分割销售的科研用地项目建设的产业用房,分为可对外分割销售和自持两部分。产业用房实施分割转让的,相对应的土地应属全体业主共有,不得销售、转让和抵押。已转让的产业用房,未经审核不得抵押。

      站在年底回看2017年,楼市在“房子是用来住的不是用来炒的”基调下,走过了不平凡的一年,调控政策不断,租赁住房新政频出,市场回归平稳。降温之下,有的购房者出手了,有的人却犹豫了,部分换房族甚至陷入“怕房价再降,更怕又涨”的矛盾心态。

      虽然市场很大、预期很高,但长租公寓仍面临诸多挑战。在王玺龙看来,这一轮的进入不太正常,预估三年左右,将会有一次大规模洗牌。王戈宏也认为,目前长租公寓事实上成为烧钱的行业,洗牌必然到来。

      拥有一套或两套住宅

      报告显示,购房者信心在2017年4月处于高位,5-10月的变化程度较小,11月信心下跌明显。从2017年用户实际找房行动上来说,高峰时间是在2017年2月和3月,春节过后找房需求大幅增长。2017年全年,用户找房增长高峰期在上半年,9月和10月同比涨幅为全年最低,在严格调控的楼市大环境下,2017年“金九银十”未现往年盛况。总体来说,用户的购房行为趋向理性,对市场的观望情绪较为浓厚。

      “这个制度国外在100多年前就已经开始摸索推广,其理论和实践也颇为丰富。”胡志刚说,实施这一制度,既可以降低政府的保障成本,又可以降低购买住房的门槛,满足城镇住房困难家庭多层次住房的需求。

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