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    孟庆胜到开发区辛安街道办事处调研招商引资情况 海阳辛安街道办事处

    2019/3/24 10:49:09

      报告还显示,经纪人受教育程度普遍不高,仅13%的经纪人学历为本科及以上。91%的经纪人从业年限不足3年。

      据记者了解,就在北京新政发布的前一天,作为试点的郑州也公布了《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,并提到,承租人可依法申领居住证,居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。<辛安街道办事处田向东p>

      “生活在这儿挺幸福的,老了还能住上一个这样的幸福小区,是意外的收获。虽然我老了,但我不担心,只要项目处有人,这里就是我的家。”王阿姨说。

      由此看来,支付宝“租房”只相当于在淘宝网上开通了租房频道。那么,为何这会让房介行业感到紧张?这或与中介行业低层次、白热化的竞争生态直接相关。

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,去年四季度以来,虽然北京二手住宅在网签量上是一路下滑,但在今年春节后一度反弹,2月中下旬到3月“3·17新政”前的交易量非常大。“3·17新政”及一系列后续补充政策出台后,史上最严的调控政策起到了立竿见影的效果,二季度时交易量大幅下挫,市场极其冷清,刚刚过去的三季度则稍微缓解了一下市场的惨淡情况,交易量小幅上升。

      汤若季认为,长租公寓的核心就是生活服务。在普通的小区住宅中,房东不可能像管家一样事无巨细,而出租房子的房东也要担负很多责任。“如果有一个成熟的租赁机构帮助两边对接,那么无论是房东还是房客,都能够省心。”

      - 看点

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      近日,北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%~10%成为主流。人民银行营业管理部也注意到了这一点。房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此人民银行营业管理部积极支持。

      辛安街道办事处党工委书记前,河西新城北部20平方公里在2000年前后已基本建成,中部21平方公里借助十运会、第四届世界城市论坛的东风基本成型;南部15平方公里在青奥会前全面拉开建设框架,西部15平方公里江心洲正与新加坡合作开发建设中新生态科技岛。

      随后,每日经济新闻记者在国家企业信用信息公示系统中查阅发现,上海艺瑜企业管理咨询有限公司的股东为国太投资控股(集团)有限公司(以下简称“国太集团”)和中晋资产管理(上海)有限公司(以下简称“中晋资产”)。

      三要制定城中村消防、质量等安全标准。

      业内人士表示,在购房需求受到抑制的情况下,涉及人数众多、市场同样较大的租房市场则一直呈现平稳发展态势。以北京为例,根据相关统计数据显示,2016年北京租房人群规模约800万人。而据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年前8个月北京的租金价格环比变动幅度都在2%以内。价格方面,8月北京一居室的月租金价格为3884元/套,两居室月租金均价为4393元/套,三居及以上月租金均价为6186元/套。根据链家研究院统计数据显示,到2020年,我国租房市场租金总收入价值将达1.6万亿元。

      政策围绕需求端发力,还对准长期投资者,提高房贷利率,强力遏制“杠杆入市”。

      “一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化,其核心思想正在向满足人们的居住需求转变。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖近日告诉《证券日报》记者,在这样的土地政策下,过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解,一线城市的新房价格也得到了稳定,进而带动了二手房乃至整个楼市预期的稳定。

       在其它示范项目中,智能化手段更多应用于租住的后期运维管理方面,解决公租房小区人员流动性大带来的管理难点。位于浦东新区的仁文公寓,率先试点人脸识别为主、指纹识别为辅的智能门禁系统,既可方便租户进出,同时避免公租房转租、转借、群租等现象发生,实现双赢。人脸识别系统可对现场图像和身份证头像做分析配对,将租户的面部特征存入实名数据库,“配对”失败的无法进入小区。自两个公租房小区安装人脸识别门禁后,已有43户违规租房者自动退租。

      当前,百姓租房存在几大痛点:虚假房源多;合同不报备,发生纠纷时租客维权困难;房东涨租、租期随意、二房东现象屡禁不绝等。各地推出的官方住房租赁平台,将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等,有效遏制租房乱象。

      据住建部网站消息,近日,住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》),支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作,鼓励两市以制度创新为核心,结合本地实际,在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。

      北京新政剑指违规“首付贷”

      楼市供需不平衡,“资产荒”也是诱因之一。南京大学长三角经济社会发展研究中心执行主任刘志彪建议,资产市场管理也应作为楼市长效机制的手段。进一步增加优质资产供应,老百姓的钱才不会一直围着房地产转,房价也就能平稳下来、万人抢购的场面才会成为历史。

      上述分析人士坦言,当这样的想法变成了多数人的想法,那一切可能产生借贷的交易,都有可能成为购房资金的来源。除了首付贷、信用贷、抵押贷、经营贷,还有校园分期、大宗商品、消费分期、供应链融资等,名目繁多,但换汤不换药。

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      近期,北京市多家商业银行相继将首套房贷款利率调整至较基准利率上浮5%~10%。

      余英在担任广东保利董事长期间曾十分看好深圳楼市的发展,并且在早年就预言“深圳未来发展潜力非常大,深圳核心区的房价还有涨,我不知道现在均价多少,但是超过北京、上海是完全有可能的。”

      链家研究院院长杨现领表示,目前,北上广等地租房信息渠道主要来自互联网平台、中介机构、房东直租、二房东转租等。其中,一些机构和个人通过制造假房源、低租金等手段吸引客源,租房者找房成本居高不下。

      478组买房人竞购“亏本地王”盘

      日前,“暖屋”租房平台正式上线,该平台以短租市场入手,致力于为客户提供个性化装饰、标准化管理、品牌体验融入等一站式服务。同时,“暖屋”旨在改变租房市场消费习惯,打破房屋租赁市场的传统消费模式,如付三押一加中介费,让租住更简单、更划算、更安全。

      一线楼市的表现具有风向标意义。中原地产首席分析师张大伟告诉记者,从今年3月份开始,北京楼市成交全面萎缩,新建住宅1月至10月成交量为2055套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅达到了50.6%。北京二手房成交量同样大幅度下调,1月至10月成交套数为11.66万套,同比跌幅为50.4%。特别是进入5月以后,成交量持续走低,从6月开始更是连续多月成交量低于1万套,价格跌幅也处于全国第一。

      为租赁市场提供增量,国有平台上的房子从哪里来?

      沿立水桥北路向南、在太平中一街和太平庄中街之间、东至立水桥东一路区域内,依旧可见6栋高层建筑被铁围挡,平均楼层要高于北侧的建筑。附近中介告诉记者,“外围看到就六栋,小区内还有很多栋,每栋不止三个单元,空房太多了。”

      虽然9月份以来房地产市场的销售情况表现不佳,但土地市场却相对较热。统计数据显示,9月上旬卖地金额超过10亿元的城市共有17个,远超2016年同期水平。其中,杭州以约150亿元的卖地金额位居首位,上海次之约140亿元,苏州、成都紧随其后,分别约为125亿元和106亿元。此外,还有包括北京、郑州、天津、佛山、金华、济南等11个城市在9月上旬的卖地金额超过10亿元。

      据伟业我爱我家市场研究院发布的最新统计数据,今年以来,北京累计推出72宗住宅用地,供应量较2016全年增长380%;其次是上海,114宗的供应量较2016年增长25.3%;广州40宗的供应量与2016年持平,深圳则继续保持着个位数的供应量。

      排名51位的新力地产也提出三年内跻身千亿房企。榜单显示,该企业前三季度销售256.1亿元、以320.5%的同比业绩增速“领跑”百强房企。

      分区域来看,2017年9月末,陕西省有5个市的商品房待售面积增速比上半年有所回落,分别是西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市和汉中市,其中,咸阳市增速回落幅度最大。

      业内人士对《国际金融报》记者透露,由于统一装修及日常保洁和家电维修等服务,长租公寓租金普遍比市场价高出15%-20%。

      在这一窗口期内,提升二套房首付比例成为这些城市的共同选择。例如无锡的二套房首付比例由最低30%提升至40%。同样,成都、济南也将二套房首付比例由30%提升至40%。

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      莫开伟表示,遏制消费贷款违规流入楼市,要靠监管机构建立灵敏、动态的监管机制,建立信息共享平台,实现监管精准有力。

      不提供消费凭证可能被收回贷款

      数据??三四线城市房价涨幅回落

      那在上市房企方面,情况又如何呢?《中国经济周刊》记者对证监会划分的117家上市房企财报进行了梳理,对比一季报与中报披露的投资性房地产价值,34家公司环比增加,8家不变,75家环比减少。

      买首尔甜城住宅 得先借给陌生人170万?

      正是为了解决这样的租房痛点,本市在10月底正式执行《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》鼓励长租。然而,租房新政执行近一个月,市场上真正能达到3年及以上的“长租”凤毛麟角。记者调查发现,即便是长租公寓,新政落地后也并未有改观。

      村民抱团打造新社区

      焦点

      进入下半年后,香港房企对内地市场有了更浓厚的兴趣。北京商报记者整理发现,九龙仓除了分拆香港主要物业独立上市之外,同时近期在内地拿下多宗地块;恒隆地产也有大额融资计划以推动内地业务的发展;此外,新世界发展日前透露,将投入160亿-200亿港元在内地拿地。但逆势积极布局内地市场的背后,多家香港房企内地业绩下滑已是不争事实。

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      “房子不是用来炒的,房子是用来住的。”“长租即是长住,长住即是安家。” 11月3日上午,建行在深圳与11家房地产龙头企业和11家企事业承租单位共同签署了房屋租赁战略协议,揭开了深圳作为全国最大的住房租赁市场的一场自我变革。

      该项目已经在筹备下一次开盘的蓄客工作。对于下一批房源加推的时间,华润·昆仑域这位人士没有给出时间表,但他表示会尽量按照前期拟定的推盘节奏,但也取决于北京市住建委的预售审批情况。

      记者通过2017年上市房企发布的公告中不完全统计发现,2017年截至目前,至少有130余位房企高管发生职位变动,至少有69位高管离职,其中至少12位总裁级高管离职,如城投控股颜晓斐辞去副总裁职位、阚乃桂辞去世茂房地产执董职位、袁春辞去龙湖副总裁职位加入鸿坤等等,房企高管离职潮呈现出规模化趋势。

      “如果这个开间住上4口人,还有孩子,那么储物的空间就会明显不足。”张悦把居民的这部分需求,用“模块”解决了,就是竖在院墙根的“柜子”。张悦说,很多平房居民在院子里盖有违建,这些违建都存在实际用途,比如厨房、厕所、储物等。如何既能保留基本生活需求,又尽量减少院内违建的发生,张悦想到了“模块”。“其实就是把院子进行一次基因重组,把居住需求塞进房屋的合法部分,把储藏这种过渡性需要放到外面。”柜子采用轻质金属板,占地面积不足1平方米,但高度和房屋相当,可以满足基本需求。

      目前市场上,很多涉足长租公寓领域的开发商都将扩展规模作为其首要目标。比如中骏方面就在其中期业绩会上表示,中骏长租公寓项目的目标是三年做到5万间,长远目标则是1000个项目,50万间产品。

      昨天(4日),天津市建委、市规划局、市国土房管局联合发布《关于房屋建筑安全有关事项的公告》,今后违反公告中21项规定的,将依法依规从严从重处理,纳入不良信用记录。公告中还列出了三个部门的监督举报电话。

      银行直接将租金打入房东账户

      王博介绍,在支付宝租房服务中,录入完整房源信息后实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。支付宝平台还着力构建租房行业信用体系,对租前、租中、租后全链条的行为规范、交易流程进行重构,同时,引进第三方监督机制。

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      “北京土地市场年内成交金额已经达到了2609亿,全年有望刷新3000亿的年度出让金收入记录”。中原地产首席分析师张大伟分析认为,“从前11个月北京土地市场看,土地溢价率在明显下调,平均住宅用地溢价率是26%。而11月单月北京宅地溢价率甚至跌到了8%,除了石景山一宗地块溢价率19%外,其他地块溢价率基本都是零溢价”。

      此外,昨日出让的另一宗地块,是通州区通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用。经过19轮竞拍,由首开+新奥以24亿元拿下,溢价率26%。将全部建设“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格21000元/平方米(含全装修费用)。

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      值得注意的是,就在10家楼盘紧张验资摇号之际,11月17日上午,阿里巴巴集团以8亿元底价,竞得南京市建邺区河西的一地块,该地块或将被打造为阿里巴巴在江苏的新总部。

      每年的九、十月份是传统房地产市场旺季,有“金九银十”之称。今年,受国庆假期出游、政府严查消费贷等影响,“银十”维持第三季度的成交低迷趋势,全市中介促成签约面积环比下跌逾10%,同比更是大跌35.18%。

      波动式向前,就会出现一个问题,它像股票一样,每个人都希望低点买入,高点卖出,从而实现人生财富的升级。

    汤臣一品地理位置示意

      值得一提的是,9月,融创销售也十分抢眼,实现合同销售金额人民币430.4亿元,同比增长218%。截至9月底,融创实现合约销售金额2080.7亿元。

      限购限贷限售之后 多地开始“限价”

      银行首套房贷利率再上调。中原地产最新数据显示,截至9月11日,深圳地区被统计的17家银行中有9家首套房贷利率上浮5%,占比过半。而且,银行的放贷速度普遍趋缓。

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